徐州房屋动迁上诉律师
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-05-16
2024年上海市病假工资如何计算?
上海市的职工病假规定会支付不低于最低工资标准的80%来发放,当劳动者因为患病向用人单位申请了病假后,用人单位也是不可以与医疗期内的劳动者解除劳动关系,同时用人单位也是需要支付一定的病假工资,在计算病假工资时会按照当地的规定和工龄来计算。
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2024-05-16
上海个人所得税怎么计算
我国现在规定的个税起征点为5000元,也就是说在工资收入达到了这个标准之后,那么对于超过的部分才会依法征收个人所得税。工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。执行7级超额累进税率。
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2024-05-16
父母户口迁入北京的条件是什么?
父母户口迁入北京的条件是:夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请。在户口迁移的规定中,如果随迁人如系独生子女的,系二胎子女的,当地计划生育部门须出具准生证,超计划生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位计划生育部门出具的处理决定。
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2024-05-16
五一劳动节法定节假日几天?
五一劳动节4月29日至5月3日放假调休,共5天。4月23日(星期日)、5月6日(星期六)上班。具体的五一劳动节法定节假日几天安排根据政府相关规定为准。
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2024-05-16
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徐州房屋动迁上诉问答推荐
违建房屋超过二十年怎么处理
[律师回复] 解析:依据相关法规,违建房屋即使建造时间长达20年以上,依然被视为违章建筑,应由业主自行负责将其拆除。若在规定期限内未能完成拆除工作,执法机构有权采取强制措施进行拆除。此外,对于在乡、村庄规划区域内未依照法律程序获取乡村建设规划许可证或未严格按照该许可证所规定内容进行建设的行为,乡、镇人民政府有权勒令停工并要求限期整改;如逾期仍未纠正,则可依法对违规建筑物实施拆除。法律依据:《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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规模化养殖场拆迁补偿有标准吗
[律师回复] 解析:关于养殖场拆迁补偿的标准,在我国并无全面且统一的规范规定。然而,针对养殖场(如鱼塘、畜禽养殖)的征用与拆除,其补偿内容通常涵盖以下四个领域:土地本身价值的补偿、附着于土地上的各类设施的补偿、生产暂停势必带来的损失补偿以及合理的拆迁费用。值得注意的是,由于我国各个地域间经济发展水平存在差异,因此相应的补偿标准亦有所不同。若您需要了解具体的补偿金额,建议向当地政府相关部门进行咨询。法律依据:《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
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房屋出售延期交房,如何追究违约责任
[律师回复] 解析:在通常情况下,卖方未能按时交付房地产的违约责任通常涉及支付违约金、补偿损失或继续执行义务等三种方式。在签订房地产买卖合同时,需明确约定逾期交付房地产所应承担的违约责任。值得注意的是,逾期交付房地产的违约金标准并非由法律进行统一规范,而是取决于买卖双方在买卖合同中的具体约定。若买方向卖方提出交付房地产的催告,而卖方未能在合理期限内交付房地产时,买方有权解除房地产买卖合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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撒销房屋买卖合同怎么写
[律师回复] 解析:关于撤销房产买卖合同的方式主要分为两种:即协议撤销以及法律规定的撤销权。此外,法律还针对特定情况下的合同设立了法定撤销权:例如,一方通过欺骗手段促成的签约;或者一方或者第三者通过威胁手段,使得另一方在非自愿且不清晰的前提下缔结的合约;再如基于重大误解而缔结的合同;还有就是当一方利用对方处于困境、判断力不足的情况下达成的合同;最后,法律还规定了其他一些特殊情况也可以作为撤销合同的理由。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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农村房屋拆迁有哪些补偿政策
[律师回复] 解析:在进行房屋拆迁补偿时,通常涵盖以下几个方面:首先是房屋补偿费用(又称为房屋重置费用),此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失,它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类,并按照每平方米的单价进行计算;其次是周转补偿费用,该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处,其具体数额会依据临时居住条件进行分级,并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴;最后是奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准,均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。其中,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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