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买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-22
房东房产纠纷怎么解决最快
面对房产纠纷,可通过协商达成共识,借助双方自愿谈判化解争议;或选择调解,借助第三方公正机构介入协助和解;也可依据仲裁协议,提交仲裁机构进行法律框架下的审查、调解和裁决;若以上方式无效,可向当地法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。
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2024-05-22
房屋租赁
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-05-22
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-22
男方婚前买的房子,婚后家暴女方怎么处理
男方婚前全额购房并登记在自己名下,离婚时该房产归男方所有。若男方婚前首付购房,婚后共同还贷及增值部分,视为夫妻共同财产,离婚时女方有权分割。涉及家暴、婚外情等离婚诉讼,需提供证据证实,否则按普通离婚案件处理房产分割。如有确凿证据,女方可要求离婚损害赔偿,并申请男方少分财产。如遇此类问题,欢迎随时联系我们,我们将竭诚为您服务,保障您的合法权益。
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2024-05-22
家庭暴力
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徐州建筑工程买卖合同纠纷问答推荐
女性卖淫处罚方式是什么
[律师回复] 解析:关于公安机关对于卖淫女违法行为的处罚规定如下:1.对于卖淫或嫖娼者,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。2.如果有人在公共场合进行拉客招嫖活动,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。3.对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的人,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。当涉及到卖淫和嫖娼的违法行为时,公安机关会按照以下程序进行处理:1.首先,将相关人员传唤至公安机关接受调查;2.其次,对其进行讯问和查证;3.最后,强制要求进行性病检查。对于举报卖淫行为的方式,有以下几种途径可供选择:1.普通民众可以登录网络违法犯罪举报网站进行举报;2.也可以直接拨打报警电话进行举报;3.此外,还可以通过电话或写匿名信的形式向当地公安机关进行举报,只要是在公安机关受理范围内,都应予以关注。总的来说,公安机关对于卖淫、嫖娼等违法行为的处罚力度较大,通常情况下,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。对于在公共场合进行拉客招嫖活动的人,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。普通民众可以通过多种渠道进行举报,如登录网络违法犯罪举报网站、拨打报警电话等。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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书画作品买卖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示:首先,该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料,亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。其次,负责的注册机构将根据相应规定和要求,对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。第三步,经过严谨的审查程序后,若申请材料符合标准,则注册机构将会予以正式受理。最后,注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。法律依据:《作品自愿登记试行办法》第四条作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。第八条作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如:封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;委托作品的委托人应出示委托合同)。专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。第九条登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
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保险公司理赔的流程是怎样的
[律师回复] 解析:在发生意外或遭受损失之后,被保险人首先应当立即向保险公司提出报案申请。这乃是为理赔程序的首要步骤,必须在最短时间内完成,如此方可使保险公司更为全面深入地掌握事故的具体细节,并尽快收集到所需的证明资料。紧接着,被保险人需按照保险种类的不同,准备好相关的申请及材料。例如,如果需要申领人寿保险金或者意外伤害赔偿,则应提交理赔申请书、保险合同、个人身份证明文件、银行账户信息以及诊断证明、病历、手术记录等相关材料。而针对某些特殊类型的保险,比如人寿保险与意外险,可能还需要提供死亡证明或是残疾程度鉴定报告书。至于健康医疗保险方面,通常要求提供医院开具的各项收费凭证、病历记录以及手术记录等相关资料。法律依据:《保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
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犯了拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童案件的量刑标准如下:倘若行为人的行为符合拐卖儿童罪的规范,那么将被判处以五年以上、但不超过十年的有期徒刑,并依法缴纳罚金。若出现法定加重的情况,比如涉及多人贩卖儿童或造成重大人身伤亡等,则会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收全部财产的惩戒。在极端的情况下,如果情节极为恶劣且涉及生命安全问题时,可能会被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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摩托车行驶证注销流程有哪些
[律师回复] 解析:摩托车注销的操作程序如下:首先,请您务必将摩托车送往指定的摩托车报废处理厂进行彻底报废,在那里,报废处理厂将为您开具一份完备的车辆报废证明;接下来,当您成功获取到这份证明后,便需携带相关资料前往当地车辆管理所办理销户手续;在此过程中,您还需要填写一份详细的车辆销户申请表,同时,针对车辆销户的具体原因,也需要提供相应的证明文件。关于摩托车注销所需的具体材料,包括但不限于以下几项:1.摩托车行驶证;2.驾驶员驾驶证及其复印件;3.摩托车登记证书;4.摩托车号牌;5.个人身份证明原件及复印件;6.用以证明摩托车销户原因的相关证明材料。法律依据:《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废,其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:(一)达到本规定第五条规定使用年限的;(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;(三)经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的;(四)在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。
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