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徐州租赁权转让纠纷推荐文章
房产纠纷违约起诉时效是多久
在房屋违约纠纷中,诉讼时效通常被规定为三年,是从权益人知晓或理应知晓其权益受损之日开始计算,若权益人于权益受损之日起逾越二十年未行使诉讼权,则将不受民事法律的保护;在特殊情形下,权益人有权提出相应的申请延长此诉讼时效。
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2024-05-28
房产纠纷
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-05-28
租房合同怎么写才有效?
出租方(以下简称甲方:姓名:承租方(以下简称乙方)姓名甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。
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2024-05-28
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-28
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-05-28
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徐州租赁权转让纠纷问答推荐
让老赖快速还钱的狠招有哪些
[律师回复] 解析:遭遇债务人欠债逾期未偿还之状况时,即便法院已经依法启动了强制执行程序,但仍未能取得满意结果:在此种情况下,债权人可依据手中持有的借据,向所在地级市的基层人民法院提出支付令申请;另一方面,亦可着手搜集充分且相关的证据文件以备诉求所需,向法院进行起诉,通过严格遵守法律规定的民事诉讼流程来维护自身的合法权益。此外,如果债务人拥有其他类型的资产,债权人也可在正式立案起诉之前或之后,向有管辖权的同级人民法院提交财产保全申请,请求对这些资产进行冻结和查封。当债务人具备偿付能力却故意拒绝履行债务义务时,其行为可能构成拒不执行判决罪,若情节严重者,将面临刑事处罚。法律依据:《民事诉讼法》第二百六十二条被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,房产交易作为一种民事法律行为,其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。在进行此类民事活动时,各个民事主体均需遵守自愿原则,依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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孩子妈不让我见孩子我如何行使探视权
[律师回复] 解析:若对方阻碍您与子女相见,那么您有权向法院提起诉讼,请求裁决探望权的实施时间以及具体方式。在解除婚姻关系后,未实际监护孩子的一方拥有对子女进行探视的权益,而负有监护职责的另一方则需提供必要的协助。法律依据:《民法典》第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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公司想让员工转岗员工不愿意是否违法
[律师回复] 解析:在劳动法中,企业若提出要求员工转换工作岗位时,员工拒绝该请求无疑是合理且合法的权利。当企业欲对员工的工作岗位进行调整,必须先经过双方的共同商讨并签订书面协议——即变更劳动合同书。倘若员工拒绝同意这些变动,那么任何以此作为理由而解雇员工的行为都是违法行为。然而,假如员工无法胜任当前的工作任务,企业有权利对其工作岗位做出适当的调动或实施必要的培训,但在此之前,必须征得员工本人的同意。如果经过培训后,员工仍旧无法胜任现有工作,企业才有权力按照相关法律法规的规定,提前一个月向员工发出书面通知,同时支付相应的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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暑假工不是本工作老板让帮忙要去吗
[律师回复] 解析:在处理暑假工问题时,我们必须明确其法律保护状况以及相关劳动法规的具体规定。首先,根据劳动法规的相关条文来看,暑假工固然享有法律赋予的权益和保护,但是却并不受到劳动法规的完全保护。这主要是由于依照劳动法规的规定,学生的勤工俭学行为并不属于劳动法规所规范的范畴之内。其次,尽管劳动法规对用人单位使用童工做出了严格禁止的规定,然而对于使用暑假工的情况,劳动法规并未作出明确的限制。只要暑假工已经年满16周岁,他们就有权被单位录用。关于暑假工的定义,通常指的是那些年满16周岁的学生在暑假期间参与的一些有偿工作。从这个角度看,暑假工与用工单位之间更倾向于建立起一种劳务关系。作为提供劳务的一方,暑假工应当享有相应的权利和义务,而作为接受劳务的一方,用工单位也同样需要承担相应的责任和义务。最后,对于劳动合同的签订及其期限问题,有以下三种不同类型的劳动合同可供参考:第一类,有固定期限的劳动合同,即在签订劳动合同时约定一定期限,期限届满后,劳动法律关系便自动终结。第二类,无固定期限的劳动合同,这类合同通常适用于那些技术性较强、需要长期稳定工作的岗位。第三类,以完成一定工作量为期限的劳动合同,相较于前两种类型的劳动合同,它的特点在于约定合同终止的条件,而非确定的期限。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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