徐州集体土地租赁协议拟定律师
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土地证土地使用证分别是什么
土地证和土地使用证是一回事,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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2024-06-07
定金和订金的区别具体有哪些?
1、概念不同。2、违约责任不同.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、数额不同。
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2024-06-07
新民法典对虚拟财产的规定是什么
网络虚拟财产并非法律术语,其定义和边界存在争议。法律性质亦引发广泛讨论,包括物权、债权等观点。这影响了我国立法过程,最终形成了《刑法》第127条,明确了网络虚拟财产的价值属性。这解决了网络游戏账号被盗等问题,并为未来制定更详尽的法规奠定基础。
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2024-06-07
财产分割
民法典违建房屋不得出租的规定是什么
《民法典》规定,违建房屋及未满足安全、灾害预防等要求的房屋,不得出租。擅自改变房屋用途或法律禁止出租的房屋同样不得租赁。设有居住权的住宅也不得出租,除非当事人另有约定。
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2024-06-07
房屋租赁
房屋租赁转租房产税如何征收?
房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,有经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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2024-06-07
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徐州集体土地租赁协议拟定问答推荐
非法集资诈骗罪主客观要件都有什么
[律师回复] 解析:关于集资诈骗罪的构成要素如下所述:第一,该罪名所涉及的客体要件较为复杂,包括公私财产所有物权以及我国现行的金融监管制度;第二,从客观层面来看,行为人必须实施了利用欺诈手段非法筹集资金,并且涉案金额需达到特定标准以上的行为;第三,本罪的主体范围广泛,任何年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人;最后,从主观角度分析,本罪的成立需要行为人在主观上存在故意,并且其目的是为了非法占有他人财产。换言之,犯罪行为人在主观意识中具有将非法集聚的资金占为己有的意图。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图盐城
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侵占集体耕地算侵占罪吗
[律师回复] 解析:第一,根据相关法律法规,非法侵占集体土地将构成犯罪行为。第二,在涉及土地征收的过程中,补偿标准是由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费四项组成的。各部分具体的衡量指标与金额需由市或县级政府依照法定程序制定的征地补偿安置方案进行明确。关于土地被征收前所产出的三年平均年产值的确定(这其中包括了土地补偿费、安置补助费的补偿金额):遵循的原则为采用本地区的统计部门监管下的最底层单元的年统计报告,并且必须要经过物价部门的认可才能生效。在实际支付时如果已经支付的土地补偿费、安置补助费还不足以维持需要安置的农民原先的生活状态,那么就可以考虑适当提高这部分的补偿金额。第三,在各类补偿款项之中,土地补偿费主要是指用地单位依照相关规定对被强行征用土地的农村集体经济组织所产生的经济损失而进行的经济补偿。青苗补偿费则针对的是由于征用土地导致被征地区域内的青苗遭受损害后,用地单位向种植这些青苗的个体或机构所支付的补偿金。附着物补偿费则是对因征地导致附属于土地之上的建筑物、其他设施等被破坏后,用地单位向相关所有者支付的补偿款。最后,安置补助费则是为了解决因征地而产生的剩余劳动力安置问题,用地单位向被征地单位支付的补偿费用。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图延庆...
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公司涉嫌非法集资爆雷五个多月老板自首,正常营业七年多当地政府领导电视台宣传,涉嫌非法吸收公共存款罪底层业务员只拿工资提成没拿客户钱对公司非法不知情,工资加业绩一起5万左右,业务员主动配合调查问话退了一部分钱,业务员被羁押十七天了没放人,经侦说业务员目前所说信息核对不上事实不清楚不能取保?业务员没有前科不良记录,不会对社会造成危害性。请问这种情况怎么办?
[律师回复] 需要进行会见,了解业务员真实的意思,以及需要核实案件信息
朱雄峰等
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自家房子右边公路,现在邻居家不让过路,不让车从他们门口过,他家新修房滴水也流到我家墙上,还霸占土地
[律师回复] 请问对方态如何有协商吗?我们律所是可以解决这样的问题
罗致洪等
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医院药房发错药吃了一个多月身体指标上涨怎办
[律师回复] 这个可以向医院投诉处理。
鲁先华
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