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徐州商铺租赁合同代写推荐文章
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-07-02
无拖欠工资证明怎么写,示例是什么?
写明公司名称、没拖欠工资事项,盖章写上日期即可。如:致(公司名称)公司在以往的工程建设过程中,信誉良好,无拖欠农民工工资现象发生。特此证明。主管部门:(盖章)。日期:年月日。
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2024-07-02
商品房交房验收标准是什么?
建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投入使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。
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2024-07-02
股权变更工商登记流程是什么?
1、与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议,经过老股东会表决同意,免去转让方的相关职务,表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行,参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
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2024-07-02
租房合同无效的情形有哪些?
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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2024-07-02
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徐州商铺租赁合同代写问答推荐
取保候审金可以代领吗
[律师回复] 解析:在我国的法律框架下,对于取保候审的保证金提取问题,并未硬性要求必须由犯罪嫌疑人本人亲自前往领取。实际上,犯罪嫌疑人可以选择委托他人代为领取这部分款项。根据相关法律规定,所谓的“取保候审保证金”指的是:当司法机构对符合法定取保候审条件的犯罪嫌疑人进行批准之后,为了确保该犯罪嫌疑人不会干扰或逃避刑事诉讼程序,而向其收取的一定金额的现金。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律图宁波
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取保候审代表着我有罪吗
[律师回复] 解析:实际上并不如此,取保候审仅是一项强制性的司法手段,并不能等同于刑事惩处。在此类刑事案件中,应严格依照法定程序进行处理。在公安机关向检察机构提交完相关证据之后,最重要的环节便是看检察官会否决定对该案提出公诉。随后,法院将根据事实和法律做出判定。这包括确定被告人是否有罪、犯罪情节的轻重、是否应当承担相应的刑事责任等事宜。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图秦皇...
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开发商欺诈诱导消费违法吗
[律师回复] 解析:虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为,但这种行为往往涉及到欺诈行为,侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此,应根据消费者的要求,对其遭受的损失给予相应的赔偿,且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍;若增加赔偿的金额仍低于五百元,则应赔偿五百元整。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图甘肃
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开发商交房违约怎么退房
[律师回复] 解析:在遇到开发商违约的情况下,主张购房者的权益并通过法律途径解决问题的有效方法包括:首先,购房者可与开发商进行充分沟通协商;若无法协商达成共识,购房者可寻求相关基层组织协助进行调解处理;倘若调解无效,购房者有权向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益;此外,如购房者已事先签订了仲裁协议或条款,亦可选择请求仲裁委员会作出公正裁决。需要注意的是,购房者在以上路径任选其一时,皆可不经调解而直接选择向法院提起诉讼或申请仲裁。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图自贡
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商品房质量出问题怎么解决
[律师回复] 解析:对于商品房所展现出的质量问题,购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商,要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时,购房者有权选择取消房屋买卖合同,并向相关开发商提出索赔请求,以弥补其因此而遭受的经济损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图市区
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