徐州新城区铺面转让纠纷律师
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徐州新城区铺面转让纠纷推荐文章
建设施工合同纠纷管辖有规定吗
在处理建设工程施工合同争议时,应遵循不动产纠纷的法律规定确定管辖权。涉及不动产的诉讼应提交给不动产所在地法院审理。已完成登记的,按登记簿记录的地点审理;未登记的,按实际地点审理。
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2024-05-17
施工合同纠纷
土地经营权转让合法吗
我国法律规定,土地承包经营权可自由转让,承包方有权自主决定是否转让给他人经营。为适应三权分置新格局和满足入市需求,《中华人民共和国民法典》对土地承包经营权条款进行了深入修订,并删除了耕地使用权不得抵押的限制。
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2024-05-17
土地承包
劳动合同没到期又让重签合同怎么处理
当劳动合同尚未到期,雇主提出重签劳动合同时,这应视为合同变更。员工有权选择接受或拒绝。若接受变更并签订新合同,需按新合同执行;若坚持原合同,也应得到遵守。双方应尊重彼此的选择,确保合同执行得当。
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2024-05-17
劳动合同
公司转让后公章还在对方手上怎么办
公司解散后,公章和财务章的处理方式由股东协商决定,不统一回收。非法人组织需将印章上交工商行政管理部门保管。当公司撤销、更名或换章时,原有印章必须及时送交制作机关封存或销毁,或按公安部等相关部门规定处理。
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2024-05-17
公司变更
关于军人军转干标准是多少?
不同的军转考试报考要求不要,具体查看公告。参考广东深圳军转干考试报考条件:1、遵纪守法,品德优良,愿意履行报考职位职责、为特区建设服务。2、身体健康。3、报考公务员职位须具有国家承认的大专毕业以上文凭。4、报考公、检、法、司、海关、边检职位的,身体条件和奖惩情况等需同时符合警察录用的有关要求。
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2024-05-17
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徐州新城区铺面转让纠纷问答推荐
2024全面房产税具体如何实施与征收
[律师回复] 解析:关于房地产税的具体征收办法包括两种方式:第一种是从价计征,即按照房地产的原始价值,在扣除了一定比例之后,再以剩余价值作为计税依据进行计算,其计算公式为:应缴纳税款=应税房地产原始价值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;第二种是从租计征,即根据房地产的租金收入来计算应缴纳税款,其计算公式为:应缴纳税款=租金收入×12%。对于没有采用从价计征的情况,不存在换算问题。关于纳税人的纳税义务发生时间,如果将原有房地产用于生产经营活动,则自生产经营之日起开始缴纳房地产税;而其他情况下,则需自次月起开始缴纳。对于个人出租住房所产生的租金收入,其应缴纳税款的计算公式为:应缴纳税款=房产租金收入×4%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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离婚房产出让给未成年子女是否合法
[律师回复] 解析:夫妇双方在作为共有的房产所有者身份之时,根据现行法律规定,享有合法的处置权。假如两位当事人就相关问题达成一致意见,他们有权以无偿方式将房产授予未成年的子女。关于这种赠与行为,它属于单方面意志的体现,也就是说是基于人们的自愿而做出的决定,因此接受赠予的一方通常并不会为此支付任何对价,这是一种纯粹的受益行为。换句话说,当夫妇二人在离婚过程中,只要他们能够就此问题达成共识,便可向不动产登记部门提出申请,进行相应的产权变更手续,将房产过户至未成年子女名下,这样的做法在法律层面上是完全被允许和认可的。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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如何撰写一份委托转款证明呢
[律师回复] 解析:首先,您需要明确在正文内容中详细标注委托人的有效身份证号码,以及需要往其指定的账户内存入的具体金额、账户名称以及账号等关键信息。务必保证上述信息准确无误且易于识别。尤其值得注意的是,委托人的身份证号码必须与国家法律规定的证件保持一致,账户名称的填写也应严格遵循规范要求,账号更是需要确保准确无误,从而避免可能出现的资金流失及账户异常等诸多问题。其次,为了进一步确认证明文件的合法性,委托人还需在相关文件上亲自签署姓名,同时附上个人身份证件的复印件作为佐证。签字行为本身即是对证明文件有效性的一种有力证明,因此必须由委托人本人亲自完成。而身份证复印件的提供同样至关重要,它可以充分证实委托人身份的真实性。最后,在证明文件中明确标注委托事项的具体用途。委托人有责任明确说明所存入款项的实际用途,同时在存款过程中采取必要的保密措施,以确保款项的安全性得到充分保障。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第十三条申请个体工商户登记,申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记;登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的,到经营场所所在地工商所登记。
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不知情的情况下帮别人转钱是否合法
[律师回复] 解析:在不知情的状况下协助他人转账并不涉及违法行为。通常来说,协助他人转账属于民事法律范畴,不会引发刑事责任;然而,如果所转账的款项源于他人的非法活动或其所获得的利润,而此种情况下行为人并未知晓事实真相,那么这种行为同样并不违法,也不能被视为掩盖、隐瞒犯罪所得及犯罪所得收益的罪行。然而,若行为人明知转账的资金来源于非法活动,则应承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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股权转让股权确认起诉状怎么写
[律师回复] 解析:关于如何撰写民事起诉状,具体可以按照以下步骤进行:首先,确保标题明确无误地标注为“民事起诉状”;其次,第一部分应详细记录诉讼各方参与者的基本信息,以保证后续司法程序的顺利进行;接着在诉求部分,应当清晰表述我方所需,并列举需对方支付的具体款项或以往未能如约履行的义务,分条目进行说明陈述;证据与理由部分则通常涵盖引起争议的事件详情和要求赔偿损失的相关依据;最后,结尾处换行空出四个字符并写下“此致”字样,然后在下一行顶格书写法院名称及其他相关信息。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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