雅安土地经营权抵押权纠纷律师
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个体营业执照年检网上申报步骤有哪些
1、个体工商户需先登录国家工商行政管理局网站,凭个体工商户营业执照所专属的注册号及经营者姓名登录用户界面。2、个体工商户经营者或者委托人登录工商行政管理局网站后自行填写年度报告书。3、个体工商户经营者或委托人填写完毕相关申请书后须将其打印并提交书面材料,其中包括《申报意见书》、《验照申请表》。
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2024-06-08
全民所有制企业改制员工经济补偿问题如何计算?
需要按照劳动者的工作年限来计算赔偿金。国有企业改制与职工解除劳动关系时,须按规定支付职工经济补偿金。由企业按职工工作年限,每满1年,发给1个月的经济补偿金,工作年限不足整年的,按整年计算。经济补偿金的工资计算标准,为用人单位正常生产情况下,劳动者解除劳动合同前12个月的本人月平均工资。
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2024-06-08
成都经济适用房申请条件有哪些
1、家庭年收入5万元以内。2、家庭人口两人或以上,主申请人必须具有五城区正式城镇户口。3、家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。
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2024-06-08
不动产租赁营业税率是多少?
不动产营业税税率:1、营业税为5%,一并缴纳附加。2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。
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2024-06-08
什么是工抵房
是指房地产开发商将其名下的房产作为抵押物,抵押给承建商,用以偿还其所拖欠的建筑工程款项。在选购此类房屋时,消费者务必与开发商签署正式的《商品房买卖合同》,而非仅凭抵债协议进行交易;同时,务必要求开发商开具购房款的发票,以便日后办理相关手续;此外,还需关注办理网络签约及预告登记等事项。
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2024-06-08
房产纠纷
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雅安土地经营权抵押权纠纷问答推荐
抵押两年后过户可以吗
[律师回复] 解析:房产抵押,属于法律认可的行为,其所有权仍归原所有人,但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时,债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下,抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下:首先,抵押房产的所有权人与业主需共同协商,前往银行,并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。其次,待银行审核通过,同意变更后,将借款方由卖方变更为买方,并由银行开具相应证明文件,明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项,同时向银行借出房产证。接下来,买卖双方需携带相关证明资料,前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。如若银行未能批准变更申请,那么双方仅能就已达成的所有权变更协议,前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后,从银行取回房产证,解除抵押登记手续,同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。此外,也可寻求担保公司提供担保,将剩余款项全部结清,进而取回房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图河南
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涉嫌帮信罪团伙押解多久
[律师回复] 解析:在涉嫌犯罪的案件中,若涉及协助或者提供通信工具等行为,在司法程序中,当事人可能面临1到37天不等的拘留期。若公安机关认为被拘留的涉案人员需加以逮捕,应当在最短期限内,即拘留期满后的三日内,向当地人民检察院提交审查批复申请。在此基础上,若存在特殊情况,请求审批的时间可进一步延长至次日起的四个工作日内。针对流窜作案、多次作案或者有集体作案情况的严重嫌疑人,申请批准审查的时间最长可以达到三十日。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
律图四平
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关押多久后办取保候审
[律师回复] 解析:一般情况下,当行为者被刑事拘留时,在24小时之后就具备了申请取保候审的资格。这主要是由于公安机关在决定实施拘留措施过后,必须在24小时之内对所捕获的人员进行审问,若超过这段时间,且被拘留者符合取保候审的相关规定和标准的话,他们便有权提出取保候审的申请。取保候审,是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些罪行相对轻微,无需采取拘留或逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图杭州
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取保候审要不要押金退
[律师回复] 解析:在采取了取保候审的措施之后,应当将已经缴纳的保证金予以退还。取保候审,这是指由侦查、起诉以及审判等司法机构在刑事诉讼的整个流程之中,针对那些被定罪但是尚未遭受刑事羁押的人士,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判等程序,依法要求他们提供担保人或者缴纳一定金额的保证金,并且签署一份保证书来确保他们能够随时接受传唤。根据我国相关的法律法规,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守了相关的义务,那么当取保候审的期限届满之时,就可以凭借着解除取保候审的通知书或者相关的法律文书前往银行领取退还的保证金。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图成都
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私营企业老板职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:所侵犯的金额达到五千美元到一万美元之上的,则定为数额较大,会遭到五年以下的有期徒刑或拘役惩罚;若涉及的款项达到了十万美元以上,那么便属于数额庞大的类型,将会面临五年以上的有期徒刑惩罚,同时还可能会被没收其财产。本罪的实施者通常是公司、企业或者其它相关单位的从业人员,他们在进行此类行为时,必须具备非法占有他人财产的意图。如果这些人是国家公务人员,并且存在上述行为的话,将按照贪污罪来进行定罪处罚。为了确认犯罪主体,我们需要调阅与被害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务以及身份信息。此外,我们还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占据的财物是否是通过职务之便获取的证据材料。同时,我们也需要调取与财物账目等相关的犯罪对象和金额的证据,并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告等文件。即使职务侵占的全部款项已经退还,仍需承担刑事责任。因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已经产生,不论是否已退回财产,都必须受到法律的制裁。至于量刑标准,主要取决于具体的金额大小。如果涉嫌侵占罪的金额较大,将面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,我们将综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图佛山
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