延边房屋租赁合同纠纷案件律师
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杭州市廉租房补贴标准是怎样的
符合廉租住房保障条件的家庭,统一按廉租住房货币补贴标准发放补贴。廉租住房货币补贴标准为每月每平方米建筑面积30元。廉租住房保障家庭租赁房屋的总建筑面积应不低于36平方米,并且不低于人均建筑面积15平方米。过渡期内按廉租住房货币补贴标准的50%发放补贴。
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2024-06-01
公租房要交多少保证金?
公租房一般要交1000元的保证金,这是一般情况下,有时候各个地方的政策不同,有些地方公租房的保证金的金额是公租房的三个月的租金,具体的公租房的保证金的金额要根据当地政府房产局公租房管理部门报物价部门核定规定,有时候公租房的位置、环境不同的,保证金就可能会不同。
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2024-06-01
在我国租房合同在哪些情况下可以解除?
在我国租房合同可以解除的情况分为:约定解除;法定解除;违约情况下解除房屋租赁合同。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
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2024-06-01
传播淫秽视频立案条件有哪些
员工在家中突发心脏骤停离世,雇主一般无需担责。对于因病或非工作原因去世的员工,其亲属有权获得国家的丧葬补贴和抚恤金福利。具体金额通常基于员工生前每月工资的三倍,以及当地上一年度的社会月平均工资进行计算。
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2024-06-01
受理范围
转租的房子要注意什么
在私有房产租赁协议中,明确规定了关于转租的条件和限制。首先,任何转租行为必须得到原始出租方的正式批准。其次,若承租方拖欠租金或未经授权在租赁房产内进行建筑工程,将禁止转租。此外,承租方若希望对共用区域进行改造或调整用途,必须事先获得原始出租方和其他邻近使用者的书面许可。这些规定旨在确保租赁关系的稳定与公平,保护出租方和其他使用者的权益。
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2024-06-01
房屋租赁
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延边房屋租赁合同纠纷案件问答推荐
危险驾驶罪构成条件是哪些
[律师回复] 解析:作为机动车驾驶员,在道路交通环境中存在以下几种情况,将可能被判定为涉嫌构成危险驾驶罪:首先是追逐竞技,如果情节严重且恶劣的话;其次是在饮酒状态下驾车,这种行为也被视为违法;第三种情况涉及到校车运营和乘客运输服务,如果车辆超额搭载人员或在规定速度范围外行驶,同样属于违法;最后一种则是违反危险化学品安全管理规定,实施公路运输,给公共安全带来潜在威胁。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面:首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理;反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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构成受贿罪的要件是什么
[律师回复] 解析:受贿罪必须符合以下五个主要要素:1.所侵害的客体是全国性的国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体涉及到的职权范围内的正常管理活动和其工作人员执行职务行为的廉洁性;2.客观方面具体表现为行为人行使人利用其在职位上所拥有的便利条件,通过向他人索取财物,或者接受他人给予的财物并为他人谋求利益的行为;3.犯罪的主体必须是国家公职人员;4.从主观层面来看,这种犯罪行为是由行为人有意识地实施的;5.犯罪的结果是对国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体的正常管理活动和国家工作人员职务行为的廉洁性造成了严重损害。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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行政败诉案件责任追究办法根据哪部法律规定
[律师回复] 解析:根据我国法律法规以及行政管理规定,一旦政府法制机构判定某项诉讼为败诉且经过了严谨的过错调查之后,必须在十个工作日之内将所有与案件有关的详细证据资料毫无保留地移交至同级别的监察机关,以便后者能够对这些资料进行深入研究并进行相应的责任认定和追究工作。而作为监察机关,他们需要根据案件的具体情况,包括承办人员、审核人员以及批准人员各自的职责范围,同时结合案件所造成的实际危害后果以及过错情节等多方面因素,来最终确定败诉过错责任的归属问题。法律依据:《行政执法案件败诉过错责任追究办法》第十八条行政败诉案件过错责任人员有下列行为之一的,应当从重或加重追究责任人的行政败诉过错责任:(一)一年内发生两次以上(含两次)应追究行政败诉责任的;(二)转移、销毁有关证据,弄虚作假或以其它方法阻碍、干扰行政败诉责任调查、追究的;(三)打击、报复行政案件当事人的;(四)因行政败诉造成严重经济损失或其他恶劣影响的;(五)其他应当从重追究或者加重过错责任的情形。
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房屋交易的预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:针对房屋预售合同时效性的审查,具有典型性与代表性的情况可分为两类:其一,若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书,进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同,此种情形则应该被判断为无效合同;其二,若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证,那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效:(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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