盐城店面租赁违约打官司律师
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成都公租房申请条件是什么?怎么办理?
申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动合同,申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动合同并缴纳城镇职工社会保险。
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2024-06-05
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-05
根据我国法律规定廉租房可以住多久
根据我国法律规定廉租房可以住三年,或者是五年,廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租,比如减少政府租房补贴等,或者收回廉租房,另行安排公租房。
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2024-06-05
房子出租托管会有什么风险
房屋出租托管存在风险:一是违约金风险,违约需支付约一个月租金的赔偿;二是托管合同风险,房东交出管理权,若中介违约,房东可能受损;合同期限内房东无法调整租金。三是服务费与佣金风险,部分中介可能恶意提高费用或设定不合理条款。选择中介时需审慎。
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2024-06-05
房屋租赁
有烟草证从外面收的正品烟被查到处罚多少钱
在烟草行业,查获境外烟草制品的处罚标准通常是按进货总额的5%至10%罚款。合法取得烟草专卖零售许可证的公民、法人和社会团体受法律保障,有权零售国产及外国卷烟,但必须从指定批发企业进货。违反此规定,如通过非正规渠道购买,可能触犯相关条例。
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2024-06-05
经济犯罪辩护
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盐城店面租赁违约打官司问答推荐
取保候审本地能去市里面吗
[律师回复] 解析:固然可行,然而您务必亲自前往位于您住所附近的公安局派出所进行相关申请。待该派出所审核通过之后,方能离开所在的县级行政区域,前往较大的城市。值得注意的是,取保候审乃是刑事强制措施中的一个重要组成部分,它旨在确保那些尚未被逮捕的犯罪嫌疑人和被告能够在不逃脱侦查、起诉以及审判的前提下,向司法机构提出保证人或缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书,以保证他们能够随时接受传唤,随时出庭。申请取保候审时,必须严格遵守相关的法律法规及程序要求,提交取保候审申请书后,司法机关将依据案件的实际情况做出最终决定,然后再由公安机关负责执行,而涉及到国家安全方面的案件则由国家安全机关负责执行。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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限制民事行为能力人的认定程序包括哪些方面
[律师回复] 解析:由于限制民事行为能力者在智力发育尚未健全或精神方面存有一定程度的障碍,无法明确认识到自己行为所带来的潜在后果。若允许他们独立进行相关行为,不仅可能对其个人权益造成严重影响,同时也可能给他人带来不必要的损失。因此,在此种情形之下,该类民事主体的行为范围将受到严格限制,仅能亲自实施与其智力水平和精神状态相符的行为,并且必须承担由此产生的法律责任。对于那些超越其智力、精神承受能力的行为,应当由其法定代理人代为执行。法律依据:《民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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同时主张违约金和赔偿损失是否受到刑事处罚
[律师回复] 解析:关于违约金与损害赔偿二者之适用关系,不妨从以下几个方面进行深入探讨:首先,若双方当事人并未就违约金事宜作出明确约定,那么在这种情况下,受损方有权依据实际损失提出损害赔偿请求。由于此时并不涉及到违约金的问题,因此也就无需考虑违约金与损害赔偿能否并行主张的问题了。其次,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显低于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权要求对方增加违约金数额,并且在违约金不足以弥补全部损失的情况下,还可以额外提出损害赔偿请求,但需确保最终赔偿总额不得超出实际损失范围。最后,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显高于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权向法院或者仲裁机构申请对违约金进行适当调整。在这个过程中,受损方仍然可以主张违约金,但是不能再同时主张违约金与损害赔偿了。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金规定合同总金额的5倍可以吗
[律师回复] 解析:在具体案例中,关于合同违约金上限的规定是不得超出实际损失的百分之三十。因此,双方当事人可以自由协商并确定当任何一方出现违约行为时,其应向对方支付一定金额的违约金,或者约定如何计算由违约行为所引起的损失赔偿额。然而,如果双方所约定的违约金相对于造成的实际损失而言过低,那么就可依据当事人的请求寻求人民法院或仲裁机构对其进行相应的调整与提高;反之,若协商达成的违约金过高,则同样可以通过上述途径要求人民法院或仲裁机构对其进行适当的降低。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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约定放弃诉讼权利是否合法
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的规定,该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。诉讼权具有显著的公共法属性,这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。诉讼权,作为一种重要的法律概念,特指当事人向法院提出申请,寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。依据权利的本质特征分析,诉讼权显然具有公共权利的性质。这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转,对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。然而,尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式,但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。在私法领域,“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可,民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利,只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定,那么这些行为就应当被视为具备法律效力。然而,在诉讼法这一公法领域,当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束,即只有当法律对此有所规定时,这些协议才能产生法律效力,否则就是无效的。因此,我们可以得出结论,放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制,而不是私法上的效果,因此,这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。法律依据:《民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
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