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盐城二手房合同推荐文章
房屋抵押银行贷款利率是多少
银行准基利率为4.9%。房产抵押贷款会在基准利率的基础上有所上浮,银行会根据客户的情况和房产条件对上浮度进行调整,一般上浮范围在10%-30%。 一般房产抵押贷款额度在评估值的7-8成左右。 根据申请人年龄和抵押房产年限综合确定,年限在1-30年内。还款方式有先息后本、等额本息、等额本金。
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2024-05-23
北京住房公积金最高上限是多少?
北京住房公积金最高上限是12%,最高为5%,单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例,但不得低于或者高于这个区域,如果过错或者过高都是侵权的行为,有异议的可以向公积金管理部门申诉。
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2024-05-23
国有土地使用证和房产证怎么办理?
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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2024-05-23
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-23
企业房屋全部出租怎样缴纳房产税
企业房屋全部出租缴纳房产税税率是12%,所有的房租租赁都是要缴纳税费的。房产税会根据房屋的类型、面积的不同收费也不同。不过国家也有不进行收费的房屋及土地,但是只要不是国家颁布法条规定不收费的土地房屋,其他的一律上缴税费。
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2024-05-23
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盐城二手房合同问答推荐
买错车票第二天才发现还能变更吗
[律师回复] 解析:如未能搭乘预定的火车,乘客仍然有权选择更改本日之内的其他列车作为替代品,但是,此种改签需仅限于票面发站进行处理,且开车之后所做的改签操作将无法进行退票处理。然而,需要注意的是,这样的改签存在着时间限制,必须在半小时以内完成,若超过这一时限,则基本上无法再进行改签,而不得不重新购买车票。法律依据:《中华人民共和国铁路法》第十二条铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车,并到达目的站。因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的,铁路运输企业应当按照旅客的要求,退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。
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敲诈十二万怎么判刑
[律师回复] 解析:倘若敲诈勒索金额达到12万元且已全数退还,那么便已经构成了敲诈勒索罪行,其量刑标准通常是在三年以上、十年以下有期徒刑这一基础之上,至于具体的刑事责任界限及罚金数额,则需要根据实际情况来决定。考虑到涉案金额高达12万元,属于“数额巨大”范畴,根据相关法律法规,此类犯罪行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金。然而,即便已经将所获赃款全部退还,也只能作为从轻或者减轻处罚的依据之一,而不能完全免除刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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出生证明可以开第二次吗
[律师回复] 解析:在理论层面上,新生儿医学出生证明仅能进行一次补办服务。若遗失需进行补办。以下是详细的补办流程:1、首要环节是,父母需携带相关证件,如户口簿及身份证至原新生儿出生的产科医院,向有关工作人员开具相应的住院分娩医学情况证明说明。2、接下来,新生儿的父母还需前往当地的妇幼保健机构,领取并填写出生医学证明补发申请表。填写完毕后,请务必提交父母双方的身份证复印件以及户口簿复印件。3、最后,将由医院开具的证明文件递交给当地的卫生行政管理部门,以便完成出生证明的补办手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十五条自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。
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实习期驾驶证被扣十二分是否合法
[律师回复] 解析:依照法规,机动车驾驶员若在单一计分周期内累计积分达到或超过12分的,交管部门有权依法扣留其有效机动车驾驶证。在此情况下,驾驶员有义务于15天之内积极参与并完成为期7天的基础知识学习。紧接着,未满20日的时间内,驾驶员需参加科目一理论知识考试。若考试成绩合格,则该周期所扣分数将被清零,同时交还驾驶证原件给驾驶员。如未能顺利通过科目一考试,驾驶员仍旧需要继续进行相关学习并参加补考。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者包含其准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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刑事二审退回检察院怎么处理
[律师回复] 解析:在检方向法院递交案件进行审理之前,若法院因不同原因将案件退回到检察院进行审查起诉,那么可能会出现两种情况:一种是检察院将案件再次退回给公安机关补充侦查;另一种则是检察院经过审查后,仍然认为案件的证据存在不足之处,或者案件并不符合法律规定的起诉条件,此时检察院应当依法做出不起诉的决定。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十一条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
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