盐城个人房屋租赁合同纠纷律师
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盐城个人房屋租赁合同纠纷推荐文章
办理个人无房证明怎么开?
个人无房证明需要到户口所在地的区县开具,本市户籍居民开具无房证明可以直接到房管局办事大厅来开具,对于无房证明也就是证明没有房屋,得到办事大厅的盖章和凭证就可以了。
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2024-05-24
农村家庭房产纠纷如何解决
关于农村地区个人之间房屋发生纠纷的问题,可以进行双方友好地协商处理;若协商无果,可向当地乡镇人民政府寻求协助与调解;如对于乡人民政府所做出的处理决定持有异议,则有权将此诉诸于法律程序,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间,无论是哪一方均不得擅自变更或毁损涉及争议的房产等不动产。
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2024-05-24
房产纠纷
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-05-24
个人门面房出租合同范本怎么写?
1、正中央写个人门面房出租合同。2、甲乙姓名身份证号。3、经协商签订此合同。4、租赁房屋位置面积,租赁期限,租金,协议事项,租赁责任,违约责任。5、合同正本一式二份,甲乙签字或盖章,电话,日期。
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2024-05-24
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-24
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盐城个人房屋租赁合同纠纷问答推荐
村里房产纠纷村委证明如何申请
[律师回复] 解析:首先,你需要准备以下必不可少的个人资料,包括但不限于申请人的书面申请,户口簿,身份证,以及相应的房屋产权证明文件。具体而言,如果你是属于离婚后要求分户的情况,则需提供离婚证书,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明;而对于那些因为婚姻或者居住等原因,需要将房屋所有权或使用权进行分割并要求分户的情况,你需要提供婚姻登记证明(即结婚证或离婚证),房产权人和申请人之间关于房产全部或部分的使用协议,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明。接下来,你需要填写一份详细的分户申请表格,并将其提交至当地村委会进行严格的审核。在审核通过之后,请携带身份证和户口簿的原件,房产证,以及土地证前往当地户籍管理部门进行进一步的复审。最后,只要审核顺利通过,派出所将会为你发放全新的户口本。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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未签订书面房屋买卖合同的效力如何认定
[律师回复] 解析:在没有书面合同作为依据的情况下,任何房屋买卖行为都是无效的。实际上,合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。就房地产交易而言,必须遵循规定,必须签订详尽且书面的转让协议。在没有书面合同的情况下,相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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借贷纠纷房产证写他人名字如何处理
[律师回复] 解析:若遇债务人逾期未偿还债务且目前身处异地的情况下,倘若经沟通尝试仍无果可寻,债权人为保障自身合法权益,便有权考虑向法庭提起诉讼。该诉讼需在被告所在地或借款合同签署地点的相关司法机构进行立案审理。值得注意的是,为确保诉讼实效性,原告需在被告逾期未偿债行为发生之日起过去的三年时间内向法院提交诉讼请求。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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房屋隔音差怀疑有质量问题,如何申请鉴定
[律师回复] 解析:在遇到房屋质量问题时,您可以寻求质检部门的帮助来进行鉴定。在这个过程中,先需要确认出现质量问题的部分是否还在房屋质量保修期限之内;其次,可以尝试与房地产开发商进行商谈和有效沟通,以求找到妥善的解决方案;同时,为了保障自己的权益,我们建议您向建交委、规划局等有关管理部门提出申请,请求他们对房屋进行深入细致的检测和备案工作。至于质量评估方面,我们强烈推荐您选择具有专业资质的第三方机构进行。法律依据:《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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合同诈骗罪车辆租赁怎么判
[律师回复] 解析:汽车租赁欺诈行为的具体法律判决在诸多方面有所不同,主要依据于诈骗公私财务的规模大小而确立相关的刑事责任范围。具体来说,存在着以下三种情况:第一类,当诈骗金额达到一定程度时,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;第二类,如果诈骗金额巨大,或者涉及到其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;最后一类,如果诈骗金额特别巨大,或者涉及到其他特别严重的情节,那么将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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