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杭州公租房申请条件是怎么样的?
杭州公租房申请条件是城市中等偏下收入住房困难家庭:申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;新就业大学毕业生、创业人员:申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》等等。
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2024-06-06
江苏苏州土地使用税如何征收?
计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-06
缓刑一年想外出打工是否可以
在缓刑一年内,如经过考察监管机关的严格评估与许可,有可能申请外出务工。但期间需严格遵守法律、行政法规,接受监管机关的监督,定期汇报活动状况,并遵守会客和迁居的规定。如需离开居住地,需先获得书面批准。
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2024-06-06
刑事处罚辩护
把别人的漫画打印下来自己看犯法吗
将他人漫画擅自复印以供个人阅读可能构成侵权行为。根据版权法,未经著作权人许可擅自复制、发布或歪曲其作品均属违法。因此,即使是为了个人阅读,未经许可的复印也是不被允许的。
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2024-06-06
受理范围
不动产证专有土地面积计算方法有哪些
不动产证专有土地面积的计算方法主要包括水平区域丈量计算,分为房舍面积和土地面积测定。房舍面积又涉及建筑面积、共享面积、所有权面积和使用面积等多个维度。所有面积的测定需独立且两次精确测量,误差控制在容许范围内,取中间值。距离测量用校准的卷尺或同等精度工具。面积以平方米为单位,精确到0.01平方米。
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2024-06-06
土地承包
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盐城打土地转租合同官司问答推荐
右转完成被电动车撞了车尾责任该如何划分
[律师回复] 解析:在行驶过程中,倘若汽车进行右转操作时与电动自行车发生碰撞事故,从法律角度来看,应由汽车承担主要责任。这是因为《中华人民共和国道路交通安全法》明确规定,“转弯应礼让直行”,它是保障道路交通秩序和安全的重要准则之一。在具体案例中,若汽车正在转向,而电动自行车正处于直行状态,则汽车必须尊重并确保直行车辆的优先通行权,也即汽车应当避让直行中的电动自行车,因为后者享有交通规则赋予的特殊权利。若按照责任划分标准,可以得出结论,汽车在此类事故中应承担主要责任,而电动自行车则需承担次要责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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签了股权协议转让不配合到工商更登记怎么办
[律师回复] 解析:当股权转让协议签署后,若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务,则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议,以及向其提出违约赔偿请求等。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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债权转让只能债权人通知债务人的责任合法吗
[律师回复] 解析:债权转让在法律上被认定为合法权益之一。债权人有权根据自身意愿和需要,将其持有的债权的全部或部分转移至第三方。在此过程中,如果债权人并未主动向债务人通告有关债权转让事宜,那么此项转让对于债务人而言并不产生任何法律约束力。然而,值得注意的是,债权转让的通知一旦发出,便不可撤销,除非得到受让人的明确同意。因此,为了确保债权转让行为对债务人产生法律效力,债权人必须及时地向债务人传达相关信息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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追求者自愿转账又让我还钱,是否要退还
[律师回复] 解析:在恋爱关系存续期间,若男方主动自愿向女方支付款项,按照一般的法律原则来说,这笔钱通常无需归还给男方。然而,当男方无法明确表述出自己是出于借款的目的将款项交付给女方,或者他所提供的礼物或财物具有相当大的经济价值时,就需要考虑到这样一种可能性:这个行为实际上可能是一种附有结婚条件的赠与行为,并且在这种情况下,如果男方坚持要求收回这笔款项,女方就不得不予以偿还。依据我国《中华人民共和国民法典》第六百五十七条之规定,赠与合同乃是指赠与人自愿将其财产无偿地给予受赠人,而受赠人也表示愿意接受这份赠与的一种合同形式。然而,如果在这个过程中存在着欺诈行为,或者男方通过虚构事实来诱导女方自愿进行转账操作,那么这就可能构成了诈骗罪行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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