[律师回复] 解析：在刑事案件中，能够得到量刑减刑的情形包括但不限于自首、立功、坦白、庭审时主动认罪、积极退还赃款或赔偿损失等方面。根据我国相关法律条文的规定，对于主动投案自首的犯罪嫌疑人，司法机关应适度减轻或从轻惩罚处理；如果罪犯能够提供立功事项，则可视情况予以减轻或从轻惩罚；而若有重大立功贡献，甚至可考虑直接减轻或免除其刑罚。此外，对于那些违法行为轻微且能及时纠正，未对社会产生实质性危害的行为，通常不会给予行政处罚。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；（二）受他人胁迫有违法行为的；（三）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；（四）其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。

[律师回复] 解析：若您遭受威胁恐吓的困扰，应及时向当地公安机关报告情况。在受到他人恐吓行为干扰正常生活秩序或对个人人身自由与安全构成威胁时，首选项便是致电当地公安部门寻求帮助。至于何为恐吓行为？它是指以损害他人权益乃至危害社会公共利益等方式对他人进行恫吓，从而导致他人产生恐惧、惊慌情绪的行为。对于那些实施威胁恐吓行为的人，一旦经过警方调查核实，将面临五日以下拘留或五百元以下罚款处罚；情节较为严重者，则可能被处以五日至十日不等的拘留惩罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款情节较重的，处五日以上+日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：1、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的2、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的：3、捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；4、对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；5、多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；6、偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：关于离婚财产纠纷案件的司法管辖权问题，其具体规定为：此类案件应由被告的住所所在地人民法院负责审理；如若被告并无固定住所，则需前往被告的常住居所地人民法院提起诉讼；倘若被告的住址与经常居住地并不统一，那么须向被告的长时间居住地所在的人民法院请求审理此案。法律依据：《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：关于房地产权属证书争端的解决途径，可选择通过友好协商或调解方式予以化解；若当事人不愿意进行协商或协商无法达成共识，则可向相关仲裁机构提交仲裁申请；倘若当事人未能签订有效的仲裁协议或者仲裁协议被判定为无效，那么他们便有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼，请求撤销相关合同或宣布合同无效，同时还能要求对方承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：关于购置房地产时出现质量缺陷的相关事宜。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之明确规定，出卖方须负有担保义务，以确保其售出的标的物在材质形态上具备完整性且无任何瑕疵，同时适用于普遍或特约约定的使用目的。若出卖方未能履行此项职责，那么他有义务承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。