阳谷县预售合同诉讼律师
杨子兴律师
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擅长: 房产纠纷、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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423人
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13年
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宅基地转让给其他人是否合法
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
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贵阳合法的亲子鉴定机构(附2024收费标准)
亲子鉴定是一项涉及到家庭关系和法律问题的重要检测,因此选择一个专业权威的机构进行亲子鉴定是非常重要的。在选择亲子鉴定机构时,需要考虑机构的专业性、信誉度和客户口碑。
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起诉离婚无收入证明应该怎么办?
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民事诉讼特别授权委托书范文
1、写明委托人与受委托人信息。2、现委托上列受委托人在我与_因_纠纷一案中,作为我的诉讼代理人。3、写明代理权限,代为提起诉讼。代为答辩。代为承认、放弃等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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实习期和试用期有哪些不同
用工关系中的实习期一般是针对那种尚未取得毕业证的应届毕业生,这与我们说的试用期还是有一些不一样的地方,主要就包括在当事人的身份不同、当事人的目的不同、法律依据不同、对期限的限制不同等等,具体的请跟随小编一起通过下文进行了解。
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2024-07-02
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交通诉讼理赔
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房产证与预售合同面积不符怎么办
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,如果发现房地产买卖合同中所标注的房屋面积与实际颁发的房产证中的房屋面积存在差异,且该差异未超过法定规定的3%,那么双方应当依照实际测量的结果进行房价款的最终结算。然而,若此差异超出了3%的上限,则买方有权选择单方面解除房地产买卖合同,在此情况下,卖方有义务向买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。反之,若买方选择继续履行合同,则需根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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卖房能够捆绑销售车位吗
[律师回复] 解析:小区房与停车位的挂钩销售行为在法律层面上被认定为违法行为。从严格意义上讲,对于房地产开发商在出售商品房时配套设定停车位进行购买要求的做法,这在法律层面上被视为违法行为。开发商在房产销售过程中采取捆绑车位销售的策略,不仅构成了霸王条款,同时也涉及到了强制消费的问题,因此,这无疑是一种违反规定的销售行为。对于消费者来说,他们享有公平交易的基本权益,任何人都不能以任何形式强迫其进行买卖。如果您遇到了此类问题,可以向住房建设部门或物价管理部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
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