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阳江商铺租赁纠纷官司推荐文章
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-06-23
出租房产土地使用税怎么计算?
房产税按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下免征营业税。城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,按比率缴纳。
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2024-06-23
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-23
融资租赁合同是什么意思
融资租赁合同是出租方按承租方要求购买租赁物供其使用,承租方支付租金的合同。合同须书面订立,出租方不得擅自修改条款。承租方需按约支付租金,否则出租方可要求全额支付或解除合同收回租赁物。租赁期结束时,若承租方已付大部分租金但无力支付余款,出租方解除合同收回租赁物后,超出欠款部分应返还给承租方。
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2024-06-23
融资借款
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-06-23
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阳江商铺租赁纠纷官司问答推荐
什么时候律师不能会见法官
[律师回复] 解析:在以下三种特定情况下,律师的会见权将受到限制:1.对于涉及国家机密的案件,为犯罪嫌疑人提供法律服务的律师,必须经过侦查机关的批准方可进行会见。2.当律师与被羁押的犯罪嫌疑人面谈时,侦查机关可根据具体案件的实际情况以及需要,决定是否派遣相关人员在场监督。3.对于涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押的犯罪嫌疑人之前,必须得到侦查机关的批准。此外,如果律师存在以下任何一种行为,他们将会面临严厉的惩罚:由设区的市级或直辖市的区级人民政府司法行政部门对其处以停止执业六个月至一年以下的处罚,并可处以五万元以下的罚款;如有违法所得,则应予以没收;若情节特别严重,则可能会被省级、自治区级或直辖市人民政府司法行政部门吊销其律师执业证书。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图绥化
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共同租住人是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:通常来说,盗窃这一概念特指的是,通过非正当途径,如以非法占有的意图和秘密手法,对公私财产进行偷盗之举。在集体租房的环境中,身为合租人的个人如果富有非法侵吞别人财物的意图,且暗中盗取了其他合租室友的财务,那么他这种行径无疑具有明显的盗窃特性。此外,无论偷盗金额是否符合相关地域的盗窃规定中的较大数额标准,只要符合数额较大的定义,都将被视为构成盗窃犯罪,这应当引起公安部门的高度重视,启动相应的刑事案件处理程序,依法追究盗窃者的刑事责任。但若调查证实未达到该标准,亦应该依据相关法律条文,由公安力量施以行政处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图文山
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强奸罪打赢官司会判几年
[律师回复] 解析:关于强奸罪的法律裁定,其量刑标准通常为三年至十年的有期徒刑。具体而言,法定基准刑参照如下:1.如果仅仅侵犯了一名女性,那么最高可判处四年有期徒刑。2.若同时侵犯了两名女性,则将面临七年有期徒刑的惩罚。3.对同一女性进行多次性侵犯,每次都会使刑期相应增加一年。对于十年以上有期徒刑的法定基准刑参照点,具体情况如下:1.如果实施了轮奸行为,且受害者为女性,那么最高可判处十一年有期徒刑。每增加一名受害者,刑期将会增加两年;每增加一次轮奸行为,刑期也会随之增加两年。2.当侵犯的女性人数达到三人时,最高可判处十二年有期徒刑。每增加一名受害者,刑期将会增加一年。3.在公共场合对女性进行性侵犯,最高可判处十二年有期徒刑。4.如果性侵犯导致受害者重伤或者精神失常,那么最高可判处十四年有期徒刑。5.如果性侵犯导致受害者死亡或者自杀,那么最高可判处十五年有期徒刑。6.如果性侵犯引发了其他严重后果,那么最高可判处十二年有期徒刑。7.如果既存在强奸行为,又存在轮奸行为,那么首先需要计算轮奸的刑期。每增加一名受害者,刑期将会增加一年;每增加一次强奸行为,刑期也会随之增加六个月。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图龙岩
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融资租出的设备属于企业资产吗
[律师回复] 解析:在融资租赁业务中,承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内,该类设备的所有权仍然归属出租方持有,除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下,出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择,向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中,承租方则负责按照协议约定支付相应租金。然而,需要注意的是,出租方对于租赁物所拥有的所有权,若未经过相关部门的登记备案,其效力仅能对抗善意第三方,而无法对抗恶意第三方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
律图北海
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商铺5年没交房有违约金没有
[律师回复] 解析:出售方若未能按期向买受方提供所购房屋,应依照约定支付相应的违约金或赔偿对方因此而遭受的经济损失;在商品房买卖合同中并未就违约金具体金额或损失赔偿方式进行明确约定的情况下,则可参照延期交付使用房屋的时间段内相关行政管理部门公布的、或是具有资质的房地产评估机构作出的同区域、同类型房屋租金水平来加以认定。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图渝中...
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