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法律规定办房产证要交多少钱
1、契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
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2024-05-23
房产纠纷起诉费用谁承担
房产纠纷的诉讼费用,将由最终败诉的那一方全数承担。根据中国现行的法律法规,诉讼费用的负担方式通常是由败诉方来实际承担,而胜诉方若自愿承担也不例外。针对部分胜诉、部分败诉的案件,人民法院会依据案件的具体情况,来合理地决定双方当事人应各自负担的诉讼费用数额。
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2024-05-23
房产纠纷
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-23
物业延期交房怎么去维权
当房屋交付出现延误时,购房者可采取以下合法途径进行维权处理:首先,购房者应依据法律法规敦促卖方可在合理期限内完成房屋的正式交接手续;若卖家未能如期履行承诺,则购房者有权依据合同约定行使合同解除权,并要求卖方依照合同约定承担相应的违约赔偿责任;若买卖双方就相关事宜仍无法达成共识,购房者可以依法向有管辖权的司法机关提起诉讼程序以维护自身权益。
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2024-05-23
物业纠纷
房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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2024-05-23
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阳江知识产权问答推荐
大集上卖烟丝不知道犯法怎么处理
[律师回复] 解析:在农村集市上贩售烟丝,从严格意义上来讲,已经触及到法律红线。倘若此类违法活动性质恶劣,甚至有可能构成我国刑法中的非法经营罪。非法经营罪作为一种犯罪类型,其所侵犯的主要客体无疑应归属于市场经济秩序。为了确保对一些特殊商品的销售与进口进行有效管控,国家采取了经营许可制度来加以规范。而进出口许可制度则是这一系列经营许可制度中的核心环节之一。对于那些擅自买卖进出口许可证或进出口原产地证明的行为,除了直接破坏市场经济秩序之外,更是对我国对外贸易管理制度的公然挑衅。在客观方面,这种非法经营罪通常表现为以下几种形式:未经相关部门许可,擅自经营专营、专卖物品或者其他受到限制的买卖物品;私自买卖进出口许可证、进出口原产地证明等法律、行政法规明文规定的经营许可证或者批准文件;以及从事其他非法经营活动,从而扰乱市场经济秩序,情节严重者。非法经营罪的构成要素包括:1.该犯罪行为所侵犯的客体必须是市场经济秩序;2.主观方面必须是出于故意,且具有谋求非法利益的明确意图;3.客观方面必须表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他受限买卖物品、买卖进出口许可证等行为;4.犯罪主体可以是任何达到刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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炒币出U不知情涉及到黑钱违法吗
[律师回复] 解析:对于购得比特币等虚拟货币后又遭到黑客攻击导致资金丢失的情况,这部分资金应视为非法所得,将依法予以没收。根据相关法律法规,所有违法所得的财物都必须进行追缴或责令退赔;而对于受害人的合法财产,则需立即归还;对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物,也需要依法予以没收。在执行过程中,没收的财物与罚金均须全数上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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妻子贷款给娘家丈夫不知情违法吗
[律师回复] 解析:在法律规定中,如若一方在外产生的欠款被判定为此类负债,那么理应将其视作是属于夫妻双方的共同负担。但需注意的是,除非女方能够向法庭提供确凿的证据,证实此笔欠款并未被用于家庭的共同生活开支,否则这一原则仍然适用。关于第二点,当涉及到此类欠款并未被用于家庭共同生活的情况时,举证责任便落在了男方身上。如果男方无法提供有效的证据来支持自己的主张,那么他就必须承担相应的法律责任。最后,如果夫妻双方因此事而面临诉讼,那么他们都将负有偿还共同债务的义务。在此种情况下,债权人通常会选择将夫妻作为共同被告进行起诉,并且很可能会申请对夫妻双方的财产采取保全措施,包括冻结男方的银行账户等。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律咨询...
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帮信罪37天几点通知
[律师回复] 解析:然而,倘若已经遭到逮捕,但同时又满足了申请取保候审的法定条件,则可以通过提出相关申请来实现提前获释。关于取保候审的具体条件包括:可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人;以及在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人等等。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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名律师已解答
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公积金提取本人不知情合理吗
[律师回复] 解析:关于这个问题,住房公积金的提取方式并不支持由他人代理进行。然而在特定的情形之下,只要满足相关的申请条件,则可以授权他人来执行这一操作。本文将详细介绍住房公积金的提取原则以及相关规定:住房公积金的提取原则在大多数情况下都需要职工本人亲自前往执行,并且不能够由非直系亲属的人员代理。然而,为了提高为广大职工提供服务的便捷性和舒适度,我们制定了下面这三种可替代的运作模式:第一,如果是属于直系亲属(包括但不限于配偶、子女、父母),则可以代理提取住房公积金。此时,除了需要提供自己的身份证明文件外,还需要提供结婚证或者户口本等能够证明亲属关系的文件,同时,所提取的资金也会直接转入被代理人的银行账户中。其次,如果由于某些原因导致职工无法亲自办理提取手续,而其代理人又并非直系亲属或者无法提供相关证明材料时,这种情况下,原则上可以由单位代为办理。但是,所提取的资金必须先汇入职工所在的单位账户,然后再由单位负责将资金转交给职工个人。最后,除了以上两种情况之外,如果职工希望委托他人代为办理提取手续,那么就必须向公证部门提交委托他人办理的公证书及其复印件,否则将会被拒绝受理。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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