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阳江二审推荐文章
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-06
办理二手房过户费怎么算
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-06-06
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-06-06
租赁合同超过二十年违约责任怎么算
若租赁合同期限超20年,超出部分无效。租赁协议中应明确违约金额度,双方按条款履行;未达成共识时,出租方可要求承租方按实际经济损失支付违约金。处理违约赔偿金需深入分析和妥善处置。
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2024-06-06
合同违约
2024年重庆二套房贷款政策是怎么规定的
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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2024-06-06
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阳江二审问答推荐
取保候审到期了要续保吗
[律师回复] 解析:若前期的取保候审期限届满,则需继续申请取保候审,此时便须进行续保手续。反之,若前期的取保候审期限尚未结束,那么便无需进行续保。然而,取保候审的时限是有明确规定的,通常情况下最长不得超过十二个月。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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取保候审有谅解书吗
[律师回复] 解析:对于被保释候审这一程序来说,并不需要犯罪嫌疑人和被告能够获得受害人的谅解书。只要犯罪嫌疑人或被告在各方面均满足相关的被保释候审的规定和要求,便有资格提出保释候审的申请。然而,如果他们能得到受害人的谅解,那么这将被视为是一个有助于减轻其刑事责任的重要因素,并在量刑时给予适当的考量。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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跨境赌博取保候审流程多久
[律师回复] 解析:若涉及犯罪行为,并且情节较为轻微(通常是指量刑在三年以下),当事人可以向公安机关申请取保候审。然而,如已被依法批准逮捕,则需等到案件进入法院审判阶段,且判决结果为缓期执行之后,方可解除对其的羁押状态。自被拘留之日始便可着手为其办理取保候审手续。值得注意的是,取保候审并非无条件的,符合下列条件之一者方可申请:1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住措施不会导致社会危害性增加的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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取保候审犯罪缓刑吗
[律师回复] 解析:在办理取保候审期间若当事人实施了犯罪行为,依然具备判缓刑的可能性。然而,要想获得这种宽大处理,需同时满足以下几个必要条件:首先,其被认定犯下的罪行应为拘役或三年以下有期徒刑;其次,该名罪犯的犯罪情节相对轻微,且具有明显的悔过之意和不再重蹈覆辙的决心;此外,宣告缓刑也不能对其所居住的社区产生严重的负面影响。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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盗窃罪取保候审后怎么判
[律师回复] 解析:依据特定案件事实进行裁量判决。首先,涉及到盗窃犯罪的情况下,当事人所获得的取保候审(公安机关在适用取保候审的条件符合法定的情况下,给予犯罪嫌疑人实施的一种强制性措施)并非意味着可以免除刑事责任的承担。其次,若行为人为满足个人利益而实施了盗窃公私财物的违法行为,且涉案金额达到一定程度,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。再者,如果行为人的犯罪行为导致的损失金额巨大,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金。最后,如果行为人的犯罪行为造成的经济损失已经达到了数额特别巨大的标准,那么他将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产作为惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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