1、具有合法有效身份。2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。3、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。

贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

债权人申请破产需满足三个条件：债权真实有效，债务人无法偿还到期债务且资不抵债，申请人需依法向债务人主要经营地法院提交申请。满足这些条件，债权人才能有效维护自身权益。

仅有转账记录而无借款书面凭证时，可搜集其他证据如聊天记录、证人证言等以证明借贷关系。证据充分后，可向债务人要求还款，如不还，可向法院起诉。无书面协议也不妨碍通过法律途径维权，任何民事纠纷若协商无果，均可向法院提起诉讼。

在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。