二者并没有多大的区别，两者区别主要是涵盖的范围不同，购房合同仅指商品房的买卖，房屋买卖契约还包括非商品房。在房管局拿到的合同就是房屋买卖契约，所以，在实践中遇到这样的情况，不要纠结，这就是买房需要签订的合同，名称不一样而已。

签订土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。 如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证，如果已办理过土地使用证，将原证一并提供再申请变更国有土地使用证。

合同诈骗罪可是个不得了的刑事犯罪呢。要是派出所用技术手段好好分析，再深入调查后，确定有这种行为，那就会立刻依法开启一系列超严格的法律程序啦。这些程序呀，就是为了能公平公正地处理案子，让法律的尊严不受侵犯，也能好好保护咱公民的权益呢。

在判盗窃案四年有期徒刑时，罚金的裁定会把犯罪的严重性、被盗财物的价值以及被告的财力都考虑进去。罚金的数额呢，大概在几千到几万之间，没有一个固定的标准。要是盗窃的东西价值很高，或者情节特别恶劣，那罚金就会比较高；要是情节比较轻微，罚金就会相对低一些。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。采购合同损害赔偿的范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。