1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请，2，村委会向国土资源所申请，3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。四 由所报国土资源局审批。

房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有契税、个人所得税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

类型：1、一次性委托署理。2、出格委托。3、总委托署理。委托书的首要内容有：法人的名称、地点、法定代表人姓名。受托人姓名、性别、出生日期、住址、身份证编号。委托事项。委托权限。委托限期。有无转委托权。委托人署名、盖印、签发日期。

委托当事人行使解除权无条件和限制，可随时解除。委托人撤回委托或受托人辞去职责，无需对方事先批准或同意。因解除委托造成对方经济损失，除不可归责于该当事人原因外，解除方需承担赔偿责任。

建议友好协商，不行则请求当地政府介入。争议发生在不同单位间由县级以上政府处理，个体间或个人与单位间纠纷由乡级或县级以上政府处理。对处理决定有异议，可在30天内向法院起诉。在争议解决前，任何一方不得擅自改变土地现状。