[律师回复] 解析：对于将耕地转化为建设用地的过程中所需要遵循的程序步骤如下：首先，农用地进行转用并进行征收，在经过严格的审核后必须要确保其所适应的土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划均无任何冲突。其次，针对已经符合规定可用于建设的农用地，应按照建设部门的具体要求，进行全面且深入的建设项目可行性论证，在得到权威认可之后，向建设部门递交用地申请，若经建设部门审查认定符合相关标准，则会发放建设项目的《选址意见书》。最后，用地单位在此基础之上凭该《选址意见书》向同等级别的国土资源管理局提出用地预审申请，由该国土资源管理局对申请进行详细审核，并最终核发《建设项目用地预审报告书》。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：在盗掘寻常墓葬时，涉及到盗窃罪，根据犯罪行为涉及金额的大小以及犯罪行为的次数、是否侵入他人住宅、是否持有武器进行盗窃、是否采取秘密手段进行扒窃等具体情况，将面临不同程度的刑事惩处。通常情况下，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被判处罚款；若犯罪行为涉及金额巨大，或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也会被判处罚款。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：假使保证人面临破产危机，那么债权人便有权利向受理保证人破产案之事宜的法院提出申报，以明确其对保证人所享有的保证债权。若主债务尚未到期，则保证债权在保证人破产申请获准之时即视为已经到期。当保证人被确认为应当承担保证责任之际，保证人的管理机构可针对保证人实际承担的清偿金额向主债务人或其他相关债务人主张求偿权。然而，对于在一般保证人破产程序中所获得的分配额，债权人应将其予以提存，直至一般保证人应承担的保证责任得以确定之后，方可依据破产清偿比例进行分配。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）》第四条保证人被裁定进入破产程序的，债权人有权申报其对保证人的保证债权。主债务未到期的，保证债权在保证人破产申请受理时视为到期。一般保证的保证人主张行使先诉抗辩权的，人民法院不予支持，但债权人在一般保证人破产程序中的分配额应予提存，待一般保证人应承担的保证责任确定后再按照破产清偿比例予以分配。保证人被确定应当承担保证责任的，保证人的管理人可以就保证人实际承担的清偿额向主债务人或其他债务人行使求偿权。第五条债务人、保证人均被裁定进入破产程序的，债权人有权向债务人、保证人分别申报债权。债权人向债务人、保证人均申报全部债权的，从一方破产程序中获得清偿后，其对另一方的债权额不作调整，但债权人的受偿额不得超出其债权总额。保证人履行保证责任后不再享有求偿权。

[律师回复] 解析：关于公司股东大会决策程序之详细说明如下：1、召集事宜。若有限责任公司设有董事会，则该等股东大会应由董事会负责召集，且由董事长担任会议主持人：若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务，则可由副董事长接手主持；若副董事长也无能为力或者未能履行职务，应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。如有限责任公司未设置董事会，则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责，则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持；若监事会或监事也未能履行此项职责，则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。2、通知事宜。在召开股东大会之前，应提前十五日向全体股东发出正式通知；但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定，则可不受此限制。3、召开方式。股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定，并将这些决定形成会议纪要。所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。4、表决机制。股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使；但若公司章程另有规定，则应以公司章程为准。法律依据：《公司法》第四十八条董事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。董事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会决议的表决，实行一人一票。

[律师回复] 解析：关于房地产纠纷的问题，通常可以采取以下四种方式来协调和解决：双方协商、达成和解协议、提交仲裁部门仲裁以及通过法律诉讼途径。首先，建议当事人自行先进行内部协商，商讨出一个可行的解决方案；若未能在自主协商过程中达成共识，则可依据房产纠纷涉及的具体事项，委托相应的权威机构进行仲裁审理；如仍达不到满意结果，最后还可以选择向当地的中华人民共和国人民法院提起诉讼程序。其次，对于平等主体的公民、法人及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议，均可申请仲裁解决。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。