扬州还建房合同纠纷律师
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扬州还建房合同纠纷推荐文章
外地户口在唐山买房可以落户吗
外地户口在唐山买房是可以落户的,但是还需要满足其他的一些条件才可以进行落户。并且在这里落户,对于房子的面积也是有一定的要求的,还有就是对于这个落户人员在本地区的工作年限也是有要求的。
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2024-05-23
交房产税和土地使用税到哪里办理?
交房产税和土地使用税可以到本地的房地产交易管理中心或者税务部门交纳房产税,一般情况下在房产交易中心都有税务部门设置的窗口,可以直接进行办理,具体情况下还需要根据实际的房产情况来进行审查和认定。
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2024-05-23
开发商延迟交房的违约金要给多少
开发商延期交房违约金通常按日2%-5%计算,法规未设硬性上限。在商品房销售中,违约金以补偿性质为主。若买方认为过高,需证明违约金超过实际损失30%才能申请减少或豁免。此惯例在房地产业被广泛接受。
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2024-05-23
房屋买卖
常德房产纠纷诉讼费多少
房产纠纷诉讼费用主要包括案件受理费(金额小于1万的收1000元,大于1万的收2000元),实地勘察、鉴定、公示公告等费用,以及证人、鉴定人和翻译的交通、住宿和误工补贴。超出1万元财产争议的案件还会按阶段加收额外费用,具体依照法规。
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2024-05-23
诉讼管辖
延期交房企业破产怎么办
租赁期满未收交房通知,要考虑开发商破产风险。建议提起民事诉讼追偿,退房不直接返款,仅得凭证。原合同关系转为债权债务。若开发商破产,其财产将被拍卖,购房者有机会优先清偿。
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2024-05-23
破产清算
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扬州还建房合同纠纷问答推荐
扩建公路赔偿是赔给占有地的村民吗
[律师回复] 解析:在农村地区扩大公路建设项目过程中,对于涉及到农民土地的征收行为,原则上是要给予适当补偿的。具体来说,这类补偿主要涵盖了以下几个方面:土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物及青苗的补偿费用以及被征用土地农民的社会保障费用等多个层面。这些补偿款项都应该按照相关法律法规进行及时且足额的支付。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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继承纠纷应如何解决和预防
[律师回复] 解析:关于继承纠纷的处理方案如下:首先,双方应尝试通过友好协商来解决问题;其次,若无法达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解。人民调解委员会作为一个群众性的组织,在继承纠纷发生之后,如果相关当事人未能就解决方案达成一致意见,可以考虑请求其介入并进行调解工作。最后,若以上途径均无法解决争议,则可以选择向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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检察院建议缓刑怎么判
[律师回复] 解析:在绝大多数情况下,如果检察机关向法院提出缓刑的建议,那么法院通常也会采纳该建议作出相应判决。这是因为检察官在提出缓刑建议时,已经充分考虑了相关因素并进行了深入研究,因此,法院尽可能遵循检察院的建议。值得一提的是,人民检察院还享有提出量刑建议并详细阐述其原因的权利。而关于量刑的具体数值,有一定的浮动空间。在此期间,被告人及其辩护律师、诉讼代理人有权提出他们对于量刑的不同看法和解释,并提供充分的依据。法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十条人民检察院可以提出量刑建议并说明理由,量刑建议一般应当具有一定的幅度。当事人及其辩护人、诉讼代理人可以对量刑提出意见并说明理由。
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确权房产纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及房产的争议,若欲发起确权诉讼,您需向房产所在区域的法院提交申诉状,并提供充足的证据以证实原始产权所有者的身份。依据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关的法律解释,关于房产的确权争议被归类为不动产物权纠纷,因此此类案件应由不动产所在地的法院具有专属管辖权进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房贷纠纷担保如何处理
[律师回复] 解析:为了有效地解决此问题,我们可以尝试以下几种策略性方法:首先是协商环节,在此过程中,我们强烈建议购房者高度重视并竭力通过书面协议等正式方式与房地产开发商进行沟通交流,同时妥善保管好房地产开发商对于所提出问题的书面回复;其次是调解步骤,如果存在争议且无法通过协商解决,我们可以寻求消费者协会的帮助,利用他们公正客观的立场以及强大的协调解决能力来开展调解工作;最后是仲裁措施,当争议事项需要进入仲裁程序时,双方必须以书面形式明确规定仲裁规则及流程,以保证整个程序的合法性和规范性。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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