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2024廉租房政策的新规定是什么?
廉租房政策的新规定是:承租廉租住房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门,并按期腾退已承租的廉租住房。如果是因为正当理由不能按期腾退的,经房屋所在地房地产行政主管部门批准,可以在一定期限内续租。
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2024-06-19
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-19
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-19
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-19
房租租赁合同里怎么写不得养宠物
租赁协议禁止饲养宠物,租客需遵守相关法规及房东要求,未经许可不得擅自饲养。违反规定需承担违约责任。房东作为出租方,拥有房屋所有权及多项权益,有权制定并执行规章制度,如禁止饲养宠物等。
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2024-06-19
房屋租赁
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扬州租赁物交易纠纷问答推荐
侵占罪遗忘物品的认定证据有什么
[律师回复] 解析:在实践中,如果行为人存在着明确的非法占有意图,并且通过将他人合法交付给其保管的财务、遗失物品或隐藏于地下的物品非法据为己有的方式,使得这些财物的价值达到了一定程度,并且对归还此类财物持有坚决的拒绝态度,那么这种行为就构成了侵占罪。因此,对于侵占罪的调查取证工作,其核心任务便是要证明侵占罪的成立。而证据的种类则可以包括人证、物证、视听资料等等。根据我国《刑法》的相关规定,如果行为人将他人委托其保管的财物非法占为己有,且该财物的价值已经达到一定程度,同时行为人又拒绝返还此财物,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若行为人的行为涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,那么他将会受到两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉制裁。此外,我国《刑事诉讼法》也明确指出,所有能够证明案件真实情况的材料都可以被视为证据。具体来说,证据包括但不仅限于以下几种类型:1.物证;2.书证;3.证人证言;4.被害人陈述;5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;6.鉴定意见;7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;8.视听资料、电子数据。然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,只有经得起验证的证据才能够成为法院判决的依据。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图浙江
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合伙纠纷中存在侵占罪吗
[律师回复] 解析:个体经营者亦有可能触犯侵占罪之规定。侵占罪系以非法占有他人财物所有权作为犯罪客体,其成立需要满足以下具体要素:首先,客观要件关键在于行为人应将他人委托给自己保管的财产、遗失物品或隐藏物非法据为已有,非法所得数额须达到一定标准,且拒不归还既成事实。其次,侵占罪的实施者需为一般自然人,无特定身份限制。最后,主观要件上,行为人必须具有明确的故意心态,即明知属于他人交付自己保管的财物、遗失物品或隐藏物,却仍然非法据为己有。过失行为无法构成此罪名。对于将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,且拒不退还的行为,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图乌海
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绑架罪必须要勒索到财物吗
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,绑架罪必涉及敲诈财物。具体而言,若行为人以获取金钱财宝为主要动机而实施绑架行为,甚至将他人作为人质扣押,则应面临十年以上有期徒刑、无期徒刑等严厉惩罚,同时面临罚金或者剥夺全部财产等民事责任;若涉案行为情节相对轻微,则应受到五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并附加罚金。更为严重的是,若行为人在绑架过程中杀害被害者或故意伤害其身体健康,则应判处无期徒刑乃至死刑,同时剥夺其所有财产。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图吐鲁...
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盗窃罪必须要盗窃到财物吗
[律师回复] 解析:无需如此,只需提供充足的证据来证实罪犯所实施的盗窃行径,即便在案发现场未能寻获被盗财物,亦可依据相关法律程序对其进行定罪处罚。对于盗窃罪这一类案件,具体的量刑标准主要取决于盗窃金额的多少,一旦涉案金额达到了1000元人民币,便足以构成盗窃罪名成立;若盗窃金额介于1000至10000元之间,则将面临3年以下有期徒刑的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图朔州
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侵占罪包含遗失物吗
[律师回复] 解析:侵占罪行为所针对的对象并不包含遗失物,这主要是由于侵占遗忘物与侵占遗失物相比,其在主观恶意方面表现更为严重。所谓的遗忘物,乃是指暂时被遗忘的物品,其所有人对于该物品的掌控时间相对短暂;而遗失物则是指物主丧失的财物,其对于财物的掌控时间相对较长,且通常情况下无法确定丢失的具体时间及地点。倘若拾得遗失物后却拒绝归还,那么这便属于一种民事纠纷,需要承担相应的民事责任,而非构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图安顺
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