1、公积金贷款，利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供，那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了，除了房地产所使用的这些土地资源之外，其他各行各业占用土地，土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说，只要一直使用该土地资源，那土地使用税就没有自动停止的这种说法，不清楚的可咨询当地的税务机关。

宅基地使用权证并不能直接转换为房屋所有权证。尽管宅基地使用权证书是宅基地所有权的证明，但它并不等同于房屋所有权证。若要获得房屋所有权证，还需按照相关规定进行房屋登记等手续。

1、所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。2、而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效。

1、契税（90平米以下为房价的1%，90-144平米以内为房价的1.5%，144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。