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买房贷款如何办理房产证
(一)开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记(二)登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;(三)出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请。
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2024-06-06
建筑材料交付后未付款怎么处理
针对建筑材料交付后拖欠款项问题,建议先保存供货证据,及时委托律师启动法律程序追讨欠款。在大型工程中,材料种类繁多、数量大,常有供应商推脱导致长期拖欠。大部分案件已拖延多年,忽视诉讼时效可能导致权益受损。根据我国法律,工程欠款诉讼时效为三年,可通过主张权利行为中断并重新计算。
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2024-06-06
施工合同纠纷
民事纠纷房贷如何处理
住房贷款合同纠纷作为民事纠纷,当事人可通过多种方式妥善解决:首先尝试协商,保持和谐关系共同商议;若协商无果,可请求相关机构调解;若调解不成,可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁;最后,若无仲裁条款或协议,可将争议提交法院,寻求法律公正裁决。
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2024-06-06
房产纠纷
行政诉讼先予执行受理期限有何规定
我国行政诉讼时效期通常为六个月,但可因特殊情形适当延长。对不动产纠纷,自行政行为作出之日起计算,超过二十年则时效过期;其他案件则须在五年内提出,否则不予受理。此规定确保了行政行为的及时审查和争议的有效解决。
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2024-06-06
行政诉讼
深圳居住证办理的条件有哪些?
经审核符合《居住证》申领条件的,公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的,可延长至30日。申领人领取《居住证》时,需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
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2024-06-06
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阎良区一般刑事犯罪代理问答推荐
开设赌场罪一般都是实刑吗
[律师回复] 解析:触犯开设赌场罪并非必然会判处实体刑罚,若是符合特定条件,当事人仍可摆脱牢狱之灾。根据我国《中华人民共和国刑法》第72条明文规定,对于那些被判处拘役或者是三年以下有期徒刑的犯罪分子们,只要他们同时符合如下这四个条件,便可以被判处缓刑。而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,更应该被宣告缓刑:首先,其犯罪情节必须相对轻微;其次,他们必须有真诚的悔过之心;再次,他们不能再有任何重新犯罪的风险;最后,宣告缓刑也不会给他们所在的社区带来严重的负面影响。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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受贿罪属于行政犯罪还是刑事犯罪
[律师回复] 解析:1.受贿性质属于刑事事件领域,并非普通的民事纠纷之范畴。2.根据刑法规定,受贿犯罪特指国家公职人员滥用职权索求他人财物,或以不正当手段获取并任意支配他人财物,从而为他人谋取不当利益的违法行为。法律依据:《刑法》第三百八十六条【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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盗窃罪服刑后还会再犯吗
[律师回复] 解析:事实上,我们应明确的是,盗窃罪并非一种持久性的犯罪类型。根据现行中华人民共和国相关法律法规条款,倘若有人被发现盗取公共或私人财产,且涉及的财务价值足以达到特定的定量门槛(例如数额较大),或者该行为人曾经屡次犯下类似案件、擅自闯入他人住宅以实施盗窃、大胆地在身上藏匿武器以便于实施盗窃、或是采取隐秘手段进行偷盗活动等等,那么这些人员有可能会被判定为违反《中华人民共和国刑法》,并因此遭受三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。然而,对于那些涉及的财务价值极为庞大或者存在其他严重情节的犯罪分子,他们将面临更为严厉的制裁,即三年以上但不超过十年的有期徒刑,以及罚款的双重重压。最后,对于那些涉及的财务价值极其丰厚或者具有其他特别严重情节的罪犯,他们将不得不面对十年以上的有期徒刑,甚至是终身监禁的命运,并且还必须缴纳罚金或者被没收个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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14岁抢劫罪从犯如何量刑
[律师回复] 解析:针对未成人实施的抢劫行为,其法律适用方面存在两种情况:第一,当涉案未成年人年龄未能达到十四周岁时,对于此类抢劫行为,并不承担任何形式的刑事责任。而若该未成年人为十四岁及以上者,则需依据相关法律法规,结合案件具体情况进行量刑处理,具体如下:首先,对于已满十四周岁的未成年人所实施的抢劫犯罪,应当在法定量刑标准的基础之上,予以从轻或减轻处罚;其次,根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,可判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需附加相应罚金。此外,若存在法定情节严重的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。但需要特别指出的是,对于未成年人犯罪,法律明确禁止适用死刑。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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挪用公款罪是共同犯罪吗
[律师回复] 解析:关于如何判定挪用公款罪的共犯问题,法律规定如下:当有两个或两个以上的国家工作人员,以共同的意愿和行动,实施了挪用公款的行为时,他们就会被视为共同犯罪嫌疑人,共同涉嫌犯下挪用公款罪。这一罪名,顾名思义,是指那些身居国家机关要职的工作人员,利用自己职务上的职权,将公款挪为己用,进行一些非法的活动,或者是将公款用于个人的盈利性活动,或者是将公款挪用后,在三个月内没有归还的情况。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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