[律师回复] 结论：房产分割销售需按合法流程操作，要确认具备分割条件，办理分割手续，签订销售合同，办理产权登记，涉及共有房产需共有人同意且要符合当地政策。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房产分割销售有严格的法律规范。确认房产具备分割销售条件是基础，合法产权及符合规划设计要求是保障交易合法性的前提。办理分割手续时向相关部门申请并提交材料，这是遵循行政管理规定，确保分割的合规性。签订销售合同明确双方权利义务，保障交易公平公正。办理产权登记则是从法律上确认买受人对房产的所有权。若涉及共有房产，共有人的同意是为了保护其合法权益。同时，当地政策规定也是必须遵守的。如果在房产分割销售过程中遇到复杂情况或不确定的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保整个过程合法合规。

[律师回复] （一）若遇到土地所有权和使用权争议，应先向人民政府申请处理，等政府处理后再考虑是否起诉。（二）集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权的，向有关行政主管部门申请解决。（三）农村土地承包纠纷案件中，农户成员多人要按代表人诉讼条件推选代表人进行诉讼。（四）涉及违法用地、违章建筑认定和处理的纠纷，另寻合适途径解决，不通过法院民事诉讼解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。农村土地纠纷不符合上述受理条件的，法院不予受理。

[律师回复] 1.婚后买房一般是夫妻共同财产。分割时，夫妻可先协商，达成一致后签协议。2.协商不成可起诉。若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要，拍卖房屋后分价款。3.法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素。若一方父母出资并登记在其子女名下，可能算个人财产。

[律师回复] 1.莞城诉讼离婚请律师，费用不统一，受案件复杂情况、财产争议大小、律师经验名气等因素影响。2.不涉及财产分割，律师收费几千到上万；涉及财产分割，按1%-5%比例收，财产越多比例可能越低。3.部分律师采用固定收费与风险代理结合，前期收基础费用，后期按胜诉获赔比例收费。具体费用要和律师协商，多咨询律所对比。

[律师回复] 结论：法院处理离婚纠纷先调解，调解不成进入审理，以夫妻感情是否破裂判决是否离婚，财产分割照顾子女、女方和无过错方，子女抚养按最有利于未成年子女原则，共同债务共同偿还，判决不准离婚或调解和好且无新情况新理由，原告六个月内再起诉法院不予受理。法律解析：法院在离婚纠纷案件中，调解是重要环节且贯穿始终。调解成功出具调解书，按结果处理婚姻关系。调解不成进入审理，判断夫妻感情是否确已破裂是关键，会综合多方面因素考量。存在重婚、与他人同居等法定情形，一般认定感情破裂可判离。财产分割和子女抚养遵循相应原则，共同债务需共同承担。若感情未破裂，法院不准予离婚。为避免当事人随意起诉，判决不准离婚或调解和好，无新情况新理由，原告六个月内又起诉的，法院不予受理。如果您在离婚纠纷中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业法律建议。