[律师回复] 解析：（1）若代理行为发生于授权范围之内，那么法律责任将由被代理人承担。（2）但若代理人无代理权限或超越了所授之代理权，甚至是在代理权已经终止后仍进行了代签活动，且未经被代理人的确认和同意，则该代理行为不对被代理人产生任何法律约束力。在此情况下，如因代签行为给被代理人带来经济上的损失，代理人需承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：关于赡养费纠纷案件的起诉状撰写方法如下：首先要详细且准确地书写原告的个人信息；接着，阐述收养的背景及其主要情节、提出的赡养相关诉求以及作为主张依据的相关事实和理由；紧接着，应当对所有提供的证据及证据来源进行明确说明，同时列明所有证人的姓名和居住地址等具体信息；在起诉状的结尾部分，由当事人亲自签名确认，并注明将该起诉状送达至哪个法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费，具体包括以下几个方面：第一项为契税，比例为1.5%；第二项为印花税，金额为0.05%；第三项为每平方米3元的交易费用；第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用；第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币；此外，还需支付金额不等的营业税，其占比为利润的5.5%（若房产证不超过5年），以及个人所得税，其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：您可采取以下途径寻求帮助并解决问题：首先，可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报，请求相关部门协助处理；其次，亦可向当地的不动产登记部门提出申请，查阅房产档案，并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。若以上两种方式均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

[律师回复] 解析：1.采取电话沟通或亲自拜访的方式向债务人追讨欠款。务必明确告知对方尚余何种款项未予支付，并且期待其能在约定的期限内予以结清。若未明示具体还款日期且言辞闪烁，可考虑直接前往债务人工作场所收回货款。2.若交易行为基于合同框架之下，我们便可依据合同条款申请仲裁。相信在这份有力的法律文件支撑下，法庭将会责令债务人尽快偿还货款。若债务人未能遵守法院裁决，那么法院将不得不采取强制措施，没收债务人的部分财产以抵偿债务。3.若交易并非基于合同框架，但仍有相关票据及收货凭证作为证据支持。我们即可持凭据与债务人进行对账，凭证所示货物已被收取。若每笔货物均已支付款项，则双方账目中应有相应记录体现。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。