延庆区买卖合同民事纠纷律师
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延庆区买卖合同民事纠纷推荐文章
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-15
刑事案件的书证是什么
刑事案件中的书证,是指以其记载的内容和反映的思想来证明案件真实情况的书面材料或其他物质材料。书证范围广泛,包括诉讼文书、人员身份信息、犯罪记录、行政处罚、诉讼资料、公司工商档案等。在刑事案件中,书证对于全面了解案情、支撑判决结果具有重要意义,因此需重视书证的收集和审查工作。
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2024-05-15
刑事诉讼
二手房交易刑事纠纷这个房贷还用还吗
二手房交易引发的刑事纠纷,责任人仍需偿还房贷。刑事责任与民事责任独立,服刑不影响还款义务。若借款人未按时偿还,银行可诉诸法院强制执行,如查封财产、冻结账户等。若债务人无财产可执行,法院可中止执行,待障碍消除后恢复。
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2024-05-15
二手房纠纷
民间借贷最高合法利息限制是多少
民间借贷利率受法律限制,不得高于合同订立时一年期贷款市场报价利率的四倍。双方应明确约定利息,未约定则不得索要。超出法定利率上限的利息无效,借款人可要求退还。出借人预先扣除利息的,以实际出借金额为准。借款人可提前还款,按实际借款期间计息。
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2024-05-15
民间借贷
父母房产继承还是买卖怎么判定
要确定父母房产的继承或买卖方式,需考虑家庭实际情况。若子女通过继承获取房产,可能需支付一定手续费。而通过买卖转让,则无需支付营业税、个税和契税等税费。继承人只需凭遗嘱办理继承公证,再到房地产管理部门完成过户手续。因此,选择哪种方式需根据家庭实际情况综合考虑。
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2024-05-15
遗产继承
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延庆区买卖合同民事纠纷问答推荐
借贷纠纷被威胁可以调解吗
[律师回复] 解析:您当然有权选择接受或拒绝调解事宜,在开庭之前,倘若您同对方均有意向通过调解解决争议,那么法院将有权力直接安排双方进行调解程序。若最终调解成功,法院将会为双方出具调解书,而无需再经过正式的庭审环节。但是,如果调解无法达成共识,法庭仍需要如期开庭并对案件做出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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准民事法律行为具体包括哪些
[律师回复] 解析:在民事法律体系中,准民事法律行为主要涵盖了以下几种表现形式:1.意思通知:这是一种以特定意愿作为表达内容的行为方式,如对承认的催促和拒绝对立;对于义务履行的诉求以及拒绝;要约的拒收等。2.事实通知:这种行为的表达内容主要是向对方或者社会公众传达一些客观存在的事实信息,例如股东大会的召集公告;针对承诺迟到的告知;有关授权代理权限的通告以及指名债权让渡的通知等等。3.情感通知:这种行为则是以某种情感作为表达内容,例如被虐待或被遗弃的被继承人对有遗弃或虐待行为的继承人所作出的宽恕声明。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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农村宅基地不合法买卖法院怎么判
[律师回复] 解析:非法买卖农村宅基地的行为很可能触犯刑法,具体涉及到的罪名为非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等。依据现行相关法律条文,若个人或企业违反了有关土地管理的法规,未经合法程序擅自占用耕地、林地等农用地,更改了原本用于农业生产的土地性质,且数量达到法定标准,导致农用地遭受大面积破坏,那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担相应的罚款责任。如果行为人以谋取经济利益为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金;而对于情节特别严重的情况,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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一般民事纠纷开庭后多久下判决
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序中,从开庭结束至最终判决的时长通常为多长?根据相关法律规定,在正常情况下,民事案件的判决书会在开庭后的两个月之内颁布。然而,若该案件所涉争议较大或其影响力较广,那么获取判决的周期可能将有所延长。为了及时了解案件审理的进展状况,当事人有权与诉讼法官进行电话沟通。法律依据:《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件,期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件,期限为三十日;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三十日,但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
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肇源县房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)关于不涉及财产关系之事项:每件服务费用可在人民币800元至10000元之间浮动;而对于涉及财产关系的情况,基础服务费用则需支付人民币1000元至2000元。若争议财产标的额度超出1万元,则应依据下述比例进行分段计算。具体的计费比例如下:针对争议标的额在10001元至100000元之间的部分,计费率为5%~6%;对处于100001元至1000000元区间的部分,计费率为4%~5%;以此类推,我们可以依次计算出在不同金额范围内的计费率,包括1000001元至5000000元部分的3%~4%,以及5000001元至10000000元部分的2%~3%,以及10000001元至50000000元部分的1%~2%,以及50000001元及以上部分的0.5%~1%。(二)在审查起诉阶段,如不涉及财产关系,每件服务费用可在人民币1500元至12000元之间浮动;然而,如果涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。(三)至于审判阶段,如不涉及财产关系,担任被告人的辩护人每件服务费用可在人民币2500元至20000元之间浮动;而担任自诉人、被害人的诉讼代理人,每件服务费用则可在人民币2000元至15000元之间浮动。然而,如果涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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