延寿县商铺出租合同纠纷律师
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二套房商业贷款比例是多少?
二套房贷款利率,二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
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2024-05-14
品牌和商标的区别
品牌和商标是不同概念。商标是品牌的标识和名称,具有法律性质,代表注册、使用和宣传等法律程序,所有权归企业所有。品牌则是更全面的概念,包括商标外的诸多要素,强调市场角度和顾客忠诚度,构建于消费者心中的印象,具有多元所有权属性。未注册的品牌无法享受法律保护。
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2024-05-14
商标
现在廉租房能买下来吗?
廉租房是可以进行购买的。即使申请人把廉租房购买之后,仍然只有使用权和居住权。廉租房的所有权是归政府以有的,也不能够进行办理过户手续。而且可以一次性付款,也可以分期付款。
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2024-05-14
回迁安置房和商品房的区别是什么?
回迁安置房和商品房的区别主要在于产权不同,根据土地使用类型的不同,所形成的房产权也是不同的,对于安置房一般是禁止交易的,具体情况下应当按照法律规定来进行合法的处理。
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2024-05-14
承租人优先购买权的法律规定
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。
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2024-05-14
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延寿县商铺出租合同纠纷问答推荐
遗产纠纷是公开庭审吗
[律师回复] 解析:关于继承案这一类型的诉讼案件,根据法律规定应进行公开审理。在审判过程中,人民法院对于审理完成后的判决结果将依法进行公开宣告。针对此类案件,如涉及到个人隐私方面的事宜,申请人可依据相关法律法规,向法院提出申请以要求不公开审理该案。由此可见,除涉及到个人隐私这一特殊情况外,其他案件均需公开审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
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租脚手架不还了,交了押金能否退还
[律师回复] 解析:若承租方违约导致合同解除的情形发生,押金则有权不予退还。关于押金是否需要返还的问题,需参照双方在合同中对此事项所作之明确规定进行处理。倘若合同中有明文规定违约者不得索回押金,那么出租方便可依法拒绝退还押金。此外,若违约金无法完全填补受害方所遭受的经济损失,那么守约方可请求法院没收押金,从而提高违约金的金额。所谓押金,乃是指一方当事人为确保自身行为不会对另一方权益构成损害而向对方交付的一定款项。如若因该行为给对方带来实际损害,则可根据此笔款项的实际价值进行赔付或者另行作出赔偿。当双方之间的法律关系不再存在且无其他纠纷待解决之时,押金应当予以全额退还。然而,在违约情况发生时,押金将被作为违约金予以扣除。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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住的房间有产权纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权纷争,在法律层面上,主要的处理途径包括以下四个方面:和解、协商、仲裁以及诉讼。当事人之间应该秉持平等互惠的原则,尝试进行私下和解,如果和解无果,可以考虑寻求第三方的协助以促进协商解决;若协商依然无法达成共识,则可以依据房屋买卖协议中的相关规定,将争议提交至特定的机构进行仲裁裁决;而对于仲裁未能解决的问题,当事人有权向当地的人民法院提出诉讼申请。然而,在提出诉讼之前,需要满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与案件具有直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体;其次,必须明确被告的身份信息;再次,必须具备具体的诉讼请求及相应的事实依据和法律理由;最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须在受诉人民法院的管辖权内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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南京商铺门前纠纷,涉及哪些法律责任
[律师回复] 解析:我们可采用协商、调解、仲裁以及诉讼等方式处理此类问题:首先,协商解决。这是指在参与方自愿且相互体谅的前提下,通过详细阐述事实与缘由,进而达成一致认同以妥善解决这一合同纠纷。其次,调解解决。纠纷的调解,是指双方当事人在第三方的公正主持下,通过其耐心的解释与劝导,促使各方能够互相理解并达成和解协议,从而解决纠纷。再者,仲裁解决。仲裁,即是由独立的第三方依据双方在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿情况下达成的仲裁协议,依照相关法律法规对合同争议事项进行公平公正的裁决。最后,诉讼解决。诉讼乃是解决纠纷的终极手段。所谓诉讼,便是指法院在接到当事人的申诉后,在所有诉讼参与人员的共同参与下,依法审理并解决争议的过程。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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注册商标可以个人注册吗
[律师回复] 解析:自然人是具备申请注册商标资质的主体之一。具体而言,以下两种情况下,自然人有权申请注册商标:(1)具有其他类型的经营性法人资格认证书,例如在合法设立的组织结构内就业的事业单位人员、社会团体会员以及拥有个体工商业者身份的人士;(2)三人以上组成的个人合作体或是与我国建立适当协议关系及依据相关国际条约进行事务处理或者按照对等原则作出回应的各国公民和外国企业法人。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。第二十五条商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内,又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的,依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约,或者按照相互承认优先权的原则,可以享有优先权。依照前款要求优先权的,应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明,并且在三个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的,视为未要求优先权。
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