烟台房屋买卖合同纠纷律师
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烟台房屋买卖合同纠纷推荐文章
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-05-14
房屋买卖合同已签,没有过户有效吗
房屋买卖合同已签但尚未过户,其效力不受影响。协议一旦生效即具法律约束力,但未完成产权转移前对第三方无约束力。若因预售合同未登记备案而要求合同无效,法院通常不予支持。
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2024-05-14
房产纠纷
买房交了订金还能退不
购房交订金后,若因不可归咎于双方的原因或卖方违约导致购房合同无法继续,定金可依法全额退还。但若是购房者自身违约,定金则不予退还。具体情况需遵循相关法律程序处理。
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2024-05-14
房屋买卖
如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-05-14
房产过户多少钱?办理房产过户需要什么材料?
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,交易手续服务费3元/平方米,房过户土地收益金成交价的2%计征,房过户核档费:50元/宗,房过户契税:税率为3%。过户资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
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2024-05-14
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烟台房屋买卖合同纠纷问答推荐
一房二卖补偿标准最新版是什么
[律师回复] 解析:在房地产领域,当房产遭到多次转手后,相应的补偿责任将遵循以下规定进行处理:如在成交合同中有明确规定定金条款,在此情况下,买方有权利向卖方索求违约代价为定金金额双倍的赔偿金;然而,若合同内订明了违约条款,卖方有义务按照双方事先商定的金额赔付,但其总体赔偿额度不得超越实际损失总额的30%;若合同中未对违约事项做出明确规定,买方仍可要求卖方归还已支付的购房款项及相关利息,同时需承担额外的赔偿责任,其最高限额为先前支付的购房款的一倍。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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售卖过期食品的处罚是什么
[律师回复] 解析:(一)对违法经营的各类食品以及食品添加剂予以依法没收,同时将违法生产经营所用的工具、设备以及原材料等物品一并收缴。(二)对于非法生产经营的食品与食品添加剂,若其货物价值总额尚未达到一万元人民币,应当按照最高处罚上限在五万元至十万元之间进行罚款处理;若其货物价值总额已经超过一万元,则应根据货物价值总额,按照十倍以上二十倍以下的数额进行罚款处置。(三)若情节较为严重者,将被吊销相关许可证书。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;(八)利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
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公司重大纠纷案件包括以下哪些
[律师回复] 解析:在司法实践领域,涉及公司相关的民事纠葛主要涵盖以下几个方面:首先是股权性质认定纷争;其次是关于股东名册变化所产生的争议;再来就是股东出资问题之争;继而是关于公司章程或其特殊规定可以予以否定或修改的争议;并且还包括了关于如何分配公司收益的争议;此外,股东获取公司内部信息的权限纠纷也是其中之一;还有关于股份收购请求权的争议;最后,股权更迭过程中所产生的矛盾纠纷以及股东会或者股东大会、董事会决议的有效性争议也都是常见的公司相关民事纠纷。此外,关于发起人责任问题的讨论亦在这一范畴之内。法律依据:《公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令改正,处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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卖假唱片违法吗
[律师回复] 解析:售卖非法音像制品,即涉及侵权的盗版光盘,无疑是一种法律所禁止的不道德行径。根据相关法律规定,以获取利润为主要动机,制造、复制、出版、贩卖以及传播淫秽物品的行为,将面临三至十年不等的有期徒刑,并被课以罚款。如果情节特别恶劣,可能会判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。盗版DVD即是在未得到合法版权所有者许可或授权的情况下,擅自对其享有著作权的作品、出版物等进行复制和再次分发的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉执房最低卖多少钱
[律师回复] 解析:在法院实施强制拍卖程序时,有关拍卖费用将按照拍卖成交价格的相应比例由拍卖机构负责收取。具体的收费标准及计算比例可参考中华人民共和国最高人民法院发布的关于强制拍卖方面的相关司法解释。对于人民法院依法开展的房屋拍卖活动来说,若涉案财产最终遭遇流拍情况,此过程中所产生的费用则需有申请方来承担;反之,如果成功拍卖出去,那么拍卖所需费用便应由拍卖所得的房屋价款来支付。法律依据:《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
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