北京限价房政策是持有五年后方可上市交易。限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500以下的每宗200元，500—1000㎡的为300元，1000—2000㎡的为 500元，2000—5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。

对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员，如果在地方确无其他住房的，那么在部队房源充足且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。

离婚后是可以申请公租房的；只要没有房子就可以按规定来来进行办理，一般在办理时需要本人手写申请书、再者就是由申请者提供身份的证件、以及还有户口本；婚姻的证明、收入的证明、房产的证明等等。