姚安县遗产追讨律师
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姚安县遗产追讨推荐文章
去办房产证需要交什么税
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-05-22
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-05-22
产假期间工资如何发放
产假期间工资发放分为三块:第一,保胎假,工资按照病假发;第二,产前假,工资按八成发;第三,产假,领生育津贴。
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2024-05-22
关于男职工的陪产假多少天?
一般来说,十五天陪产假比较常见。陪产假在《劳动法》中没有明确规定,一般都规定于各省市的《人口与计划生育条例》中,其性质为各地政府发布的地方法规,以北京市为例,《北京市人口与计划生育条例》第十八条规定,其配偶享受陪产假十五天。
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2024-05-22
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-22
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姚安县遗产追讨问答推荐
未成年小孩微信转账怎么追回退款
[律师回复] 解析:关于未成年人充值产生的法律效力问题,需明确指出并不必然具备法律效应。针对未成年人充值引发的退款需求,以下提供几个特定的维权途径:1.首先应积极与当地的充值端口客服取得联系,明确表示该次充值是由未成年人实施的,进而按照相关规定展开退款事宜;2.其次,未成年人可向该充值平台所归属的相关企业提出申诉,请求其退还所充值的款项;3.此外,未成年人还可以考虑通过司法诉讼程序,请求法庭判定未成年人在该情况下的充值行为无效,从而要求被充值的服务商返还所充值的资金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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拐卖儿童罪有追诉日期吗
[律师回复] 解析:确实存在这样的情况。依据我国现行的相关法律法规的规定,对于一些特定类型的犯罪行为,其定罪量刑的最高额度若是不满五年有期徒刑的话,那么在经过了五年之后,就不再进行追诉;而对于那些定罪量刑的最高额度在五年以上但不满十年有期徒刑的犯罪行为,则需要在经过十年之后才可以停止追诉;对于那些定罪量刑的最高额度在十年以上有期徒刑的犯罪行为,则需要在经过十五年之后才可以停止追诉;最后,对于那些定罪量刑的最高额度为无期徒刑或者是死刑的犯罪行为,则需要在经过二十年之后才可以停止追诉。然而,如果在二十年之后,司法机关仍然认为有必要对这些犯罪行为进行追诉的话,那么就需要向最高人民检察院提出申请并获得批准后才能继续进行追诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十八条在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
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开发商卖房欺诈行为如何追责
[律师回复] 解析:首先,可以选择通过民事协商来寻求调解解决方案,倘若调解宣告失败,消费者则可向各级别消费者协会提出投诉申请。在此过程中值得关注的是,在投诉之前,消费者需做好充足的准备工作,具体包括撰写并提交给消协一份详尽的书面投诉文件,且文件必须由投诉者本人亲自签署确认;同时,还应提供足以支撑消费者投诉主张的相关证据,如发票、购房合同等,或当时与开发商达成的各项协议,只要手头拥有的任何证据都应尽量准备齐全。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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南昌县新房质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若房屋呈现出质量问题,开发商应承接起修复工作并应对造成的损失作出相应赔偿。购房者可根据事先签订的购房合同,依据合同中的各项规定来检验房屋所存在的质量问题,并据此向开发商提出修复及赔偿要求。同时,在某些特殊情况下,如房屋主要构造质量无法达到交付标准或者房屋交付后主要构造质量经过检查被证实存在严重不合格现象,购房者有权选择取消房屋购买合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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继承遗产的房子再出售是否合法
[律师回复] 解析:在经过遗产继承之后,对于该房屋再次进行销售是完全合法的行为。然而,当房屋经历过遗产继承之后再次进行销售,便需要支付相应的税费,其中包括个人所得税。其具体的计算方法为:将财产转让收益减去受赠以及在转让住房过程中所缴纳的各项税金,再加上相关合理的费用,得出的剩余金额作为应纳税所得额,按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。在二手房交易环节上,所涉及到的税费主要有契税、个人所得税、增值税及其附加等。值得注意的是,部分税费的税率会根据房屋的购买年限而有所不同。例如,如果房产证已经满两年,那么在交易时就可以免征增值税及其附加;若房产证已满五年,则可免征个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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