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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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瑶海区财产专业代理问答推荐
派出所突然打电话去签字是什么意思
[律师回复] 你好,派出所突然打电话让你去签字可能是需要你配合调查询问一些情况
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回避行政处罚有哪些条件和程序?
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
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行政处罚六天即不予处罚,对各种方面有影响没,对地区落户有影响没?
[律师回复] 行政处罚六天即不予处罚这种情况通常不会对个人在其他方面产生负面影响,也不会影响到地区落户。行政处罚不予处罚意味着没有实际的处罚结果,不会留下不良记录。在落户方面,一般主要考察个人的违法犯罪记录等,这种不予处罚的情况通常不会被纳入考量范围。不过具体情况可能因地区政策有所不同,建议关注当地具体规定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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店铺没生意,又遭罚款!关门不做了,可以不交吗?
[律师回复] 您好,根据法律规定,罚款属于行政责任,即使店铺关门,也不能免除罚款责任。不履行罚款义务可能会面临法律的进一步追责,包括但不限于行政处罚的加处、信用记录的不良影响等。建议您积极与执法机关沟通,看是否有减免或分期缴纳的可能。同时,也可以考虑法律途径寻求帮助,比如行政复议或行政诉讼。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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市场监督管理局飞检工作人员未穿制式服装只亮证闯入药店二楼居住生活区,查获了部分回流药,药店将面临怎样的处罚
[律师回复] 回流药属非法渠道购药,依《药品管理法》将没收药品及违法所得,并处货值金额2-20倍罚款(不足5万按5万计),情节严重吊销许可证。执法人员未穿制服属程序瑕疵,可在复议或诉讼中提出。
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