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宜宾房地产合同纠纷办案推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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宜宾房地产合同纠纷办案问答推荐
遗嘱纠纷律师如何收费
[律师回复] 遗嘱纠纷律师收费方式多样且受多种因素影响。按件收费适用于争议不大的简单案件,费用几千到几万元,依据案件复杂程度和工作量而定。按标的额比例收费按涉案财产金额按比例收取,财产标的额越大比例越低。风险代理收费前期收基本办案费,后期按胜诉或执行回款比例收费,比例在10%-30%,但婚姻、继承案件不能全风险代理。此外,地区经济水平、律师经验和知名度等也会影响具体收费。解决措施和建议:1.当事人根据案件复杂程度和自身经济状况选择合适收费方式。2.对比不同律师收费,了解当地收费行情。3.与律师明确收费细节和服务内容,签订清晰委托合同。
等
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离婚纠纷被告出不了庭怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)离婚纠纷中被告因正当理由无法出庭时,向法院提交书面意见说明情况,法院会考虑延期审理,这保障了被告合理的诉讼权益。(2)若被告无正当理由拒不出庭,法院能依法缺席判决,但因离婚涉及人身关系,法院适用会很谨慎。(3)第一次起诉离婚,若被告不出庭且无法查明夫妻感情状况,法院通常不判离;若原告证据充分证明感情破裂,法院可缺席判离。(4)被告下落不明时,法院通过公告送达文书,公告期满被告未出庭,也可缺席判决。提醒:被告应积极参与离婚诉讼,无正当理由不出庭可能面临不利判决;原告需准备充分证据以支持自己的诉求,情况复杂时建议咨询进一步分析。
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食品纠纷涉案金额多少可以立案侦查
[律师回复] 法律分析:(1)食品纠纷的民事诉讼无涉案金额限制,只要满足起诉条件,法院就会受理,保障了消费者通过法律途径解决纠纷的权利。(2)刑事立案侦查在食品纠纷中有不同情形。生产、销售不符合食品安全标准的食品,只要足以造成严重食物中毒事故或其他严重食源性疾病,无论金额多少,都应立案追诉。(3)生产、销售有毒、有害食品罪同样无金额要求,在食品中掺入有毒、有害非食品原料,或销售明知掺有此类原料的食品,就会被立案侦查。(4)按生产、销售伪劣产品罪处理时,销售金额达五万元以上,或伪劣产品未销售但货值金额十五万元以上的,应立案追诉。提醒:食品纠纷涉及法律情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询以获取更精准的法律分析。
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继承财产如何处理债务纠纷问题
[律师回复] 1.继承财产时处理债务纠纷应遵循限定继承原则,即继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务,超遗产价值部分自愿偿还的除外,放弃继承则无需担责。2.处理债务纠纷时,首先要确定遗产范围和债务数额。债权人可向遗产管理人或继承人主张权利,遗产管理人需及时清理遗产并处理债务。3.若有多个继承人,按继承比例分担债务;存在遗嘱继承和法定继承时,先由法定继承人用所得遗产清偿,不足部分由遗嘱继承人按比例用所得遗产偿还。4.若各方协商不成,可通过诉讼途径解决债务纠纷。建议:继承人应及时了解遗产和债务情况,遗产管理人要认真履行职责,债权人积极主张权利,遇到争议及时寻求法律帮助。
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财产纠纷在离婚案件中应该如何处理
[律师回复] (一)明确财产性质,仔细梳理家庭财产,确定哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产,避免混淆。(二)双方友好协商,就夫妻共同财产的分割达成一致协议,这样能节省时间和精力。(三)若协商不成,可向法院起诉,由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。(四)注意保存财产证据,防止对方隐藏、转移等行为,若发现此类行为,及时向法院反映。(五)离婚后发现对方有隐藏等行为,及时向法院提起诉讼,请求再次分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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