叙州区房地产转让纠纷律师
徐亮律师
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罗冰霜律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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叙州区房地产转让纠纷推荐文章
办理房产证需要交哪些费用?
业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
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2024-06-22
住房公积金可以提现吗?
住房公积金可以提现,但是必须要符合一定的条件,比如说购买或者是建造翻新自住房的,可以提取公积金的余额,除此之外,如果达到法律当中所规定的退休的年龄,或者已经办理了正式的退休的手续,都是可以提现的。
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2024-06-22
异地户口上学的政策是怎样的?
根据异地户口上学的政策,适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
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2024-06-22
河北农村量宅基地上建的房屋是否有产权证?
河北农村量宅基地建的房屋是没有产权证的,因为本身农村的宅基地就是为了保障农民的住宅需求的,所以在上面建造房屋的话是合法的,但是建造出来的房屋仅仅享有的是使用的权利,并不能够享有所有权。
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2024-06-22
房产契税在哪里交?交多少?
到住房所属房管部门缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明办理房产证。买家首次买房前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上3%契税。
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2024-06-22
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叙州区房地产转让纠纷问答推荐
劳动合同第三年无固定期限是否自动转
[律师回复] 解析:在无固定期限劳动合同的签订中,根据具体情况的差异,可以细化为如下四个方面:员工提供连续服务满十年后与企业签订无固定期限劳动合同;由于企业内部结构调整需签订无固定期限劳动合同;在连续两次签订定期劳动合同时予以无固定期限劳动合同的补充;以及规定视为已经签订无固定期限劳动合同的情形。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
律图长宁...
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汽车右转被直行电动车撞责任应该如何判定
[律师回复] 解析:在现有案例中,当汽车选择右转向时,却不幸遭遇到了电动车的碰撞事故,根据相关规定及法律实践,汽车将会承担主要责任。这主要源于“转弯者礼让直行者”这项道路交通安全法规的关键原则。在事故发生过程中,电动车作为直行车辆享有优先通行权利。因此,依照责任判定标准,汽车应承担主要责任,而电动车则需承担次要责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
律图昌吉
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离职公司说好一月却提前让走该如何应对
[律师回复] 解析:当员工尚未正式到达离职日期而被公司要求提前离岗时,在理论上,公司需向员工支付一个月的工资作为经济补偿金,并且清算实际在职期间的薪资,然后允许员工提前结束雇佣关系。然而,从法律角度来看,公司的此种行为是不合法的,因为这实质上构成了提前终止劳动合同,因此必须对员工进行相应的赔偿。根据相关规定,员工若决定辞职,应提前三十天向所在工作单位提交书面的辞职申请,待批准后方可离职。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
律图和田
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图路氹...
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什么算转化型抢劫罪
[律师回复] 解析:转化型抢劫,作为盗窃、诈骗、抢夺等三项罪行在特定环境下转化为抢劫罪的一种特定情形,其转化需要满足如下三个严格条件。第一,行为人须先实施了盗窃、诈骗、抢夺等相应的违法行为,此乃转化的基础前提。这里所说的实施盗窃、诈骗、抢夺的行为,主要是指已经达到了构成上述三种犯罪的标准,然而,也并不排除在某些情况下,虽然尚未达到构成盗窃、诈骗、抢夺罪的法定“数额较大”,但若其暴力程度并非显著轻微且对社会危害性较小,那么仍然应当按照本条款进行处理。第二,行为人必须是在实施盗窃、诈骗、抢夺行为的过程中,当场采取了暴力手段或以暴力相威胁。此处的“当场”,主要是指犯罪的实际发生地点。另外,由于犯罪分子在逃脱、逃离现场时被人发现并紧追不舍,这段时间也可以视为“现场”的延续,同样应该被认定为“当场”。至于“使用暴力或以暴力相威胁”,则是指犯罪分子对抓捕他的人故意实施殴打、伤害等可能危及他人身体健康和生命安全的行为,或者以立即实施这些行为相威胁。但是,如果暴力程度显著轻微或者没有使用暴力加害他人的意图,仅仅是为了挣脱抓捕而使用了轻微反抗行为的话,就不能被视为使用暴力,仍需按照原有罪名进行定罪量刑。第三,使用暴力或以暴力相威胁必须是出于窝藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证的目的。所谓“窝藏赃物”,是指犯罪分子试图保护已经到手的赃物,防止他人追回;“抵抗逮捕”则是指犯罪分子拒绝接受公安机关或公众的逮捕和扭送;“销毁罪证”则是指犯罪分子试图破坏现场留下的犯罪证据。法律依据:《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为,未达到“数额较大”,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁,情节较轻、危害不大的,一般不以犯罪论处;但具有下列情节之一的,可依照刑法第二百六十九条以抢劫罪定罪处罚;(1)盗窃、诈骗、抢夺接近“数额较大”标准的;(2)入户或在公共交通工具上盗窃、诈骗、抢夺后在户外或交通工具外实施上述行为的;(3)使用暴力致人轻微伤以上后果的;(4)使用凶器或以凶器相威胁的;(5)具有其他严重情节的。
律图河南
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