宜昌房屋拆迁合同违约调解律师
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宜昌房屋拆迁合同违约调解推荐文章
缔约过失合同效力怎么规定
在实践中,常因一方疏忽导致合约未能建立或成无效合同,引发问题和纠纷。这种过失行为称为“缔约上过失”。为解决由此产生的损失,需确立“缔约过失责任”。当合同不成立或无效,导致相对方经济损失时,责任人应赔偿。
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2024-06-05
合同效力
派出所说我被诈骗上门核实情况是否违法
部分派出所使用电信移动号码联络,我曾收到通知查询的电话。这通常是真实的,他们会称反诈骗系统检测到手机号码有安全隐患。收到此类电话时,应亲自前往派出所核实,并警惕不明来源的电话信息。
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2024-06-05
金融诈骗辩护
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-05
房屋使用费与房屋租赁费的区别
租金存在基于租赁合同在有效期内具有法律效力,出租方可据此要求承租方履行合同义务。合同失效后,出租方可采取其他措施,如要求承租方退还占有利益,即“房屋占有使用费”。占有利益为无形资产,需转化为可量化金钱价值,通过“房屋占有使用费”计算和支付。
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2024-06-05
房屋租赁
异地交通违章处理流程是怎样的?
1、本人不在违章地的情况下,可以由朋友代办。将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等有效证件的原件或复印件交给你的朋友,处理异地交通违规异地违章罚款代缴。2、本人在违章地,但违章地不是车辆登记地的情况下,带齐身份证,行驶证,驾驶证等有效证件的原件及复印件,到交警部门违规窗口进行违规罚款。
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2024-06-05
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宜昌房屋拆迁合同违约调解问答推荐
合同没到期房东违约如何处理
[律师回复] 解析:在租房合约尚未到期时,如果房东发生了违约行为,那么他/她必须承担起相关的违约责任。在此情况下,租户有两种可行的选择方案:一是行使其合法的解约权利,并要求房东支付违约金以及对由此产生的实际经济损失作出赔偿;二是从善意和公平原则出发,拒绝行使合同解除权,并按照之前签订的租房合同中的具体条款,要求房东继续履行合同义务,同时采取必要的补救措施以弥补可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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产品质量违约责任如何追究
[律师回复] 解析:关于质量未达到约定水准的履行义务(通常被称之为不当履行),这实际上是一种违约行为。其中涵盖了两种具体形态:即瑕疵履行与加害给付。在这种情境中,倘若合同双方已就违约责任作出约定,那么便应按照此约定来处理相关事宜;若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰,依据我国现行法律法规,仍然无法确定其具体内容时,受损方有权根据标的物的特性及损失程度,合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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违停在非机动车道自行车撞上去受到什么惩罚
[律师回复] 解析:关于自行车碰撞违规停车车辆的责任问题,应该由公安机关交通管理部门根据双方当事人在造成道路交通事故中所实施的行为及其所产生的作用以及其行为过错的严重程度进行全面深入的认定。以下列举几种可能出现的情况供参考:1、若车辆由于无任何原因而违规停车被其他车辆意外撞击,那么,肇事一方应承担事故的主要责任,而违规停车一方则需承担事故的次要责任;2、倘若车辆因故障而违规停车,并且在来车方向设置有明显的警示标志,那么,撞击该车辆的一方将承担事故的全部责任。然而,具体的责任划分仍需依据违规停车车辆的性质进行进一步的判断和评估。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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修高速路农村拆房赔偿价格需要参考什么
[律师回复] 解析:在处理高速公路占地补偿事宜时,我们应该严格依据我国《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定来实施。关于农村土地的征收赔偿问题,其具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等几个方面。首先,关于土地补偿费的计算方式,通常是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值作为基础,再乘以六到十倍的系数。其次,关于安置补助费的计算,则是根据需要安置的农业人口数量来确定。具体来说,就是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量,从而得出需要安置的农业人口数量。而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,则是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值为基准,再乘以四到六倍的系数。然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。最后,关于青苗补偿标准,对于刚刚播种的农作物,可以按照当季产值的三分之一来支付工本费;对于处于生长期的农作物,最多只能按照一季度的产值来支付补偿费用;至于粮食、油料和蔬菜青苗,如果能够获得收获的话,就无需给予补偿;对于那些多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位负责支付相应的移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的情况下,则由用地单位按照实际价值进行补偿;至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,不需给予任何补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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开设赌场罪追缴违法所得吗
[律师回复] 解析:对于开设赌博场所以获得的财物,必须依法予以追回;这样的财产,实际上属于赃款范畴,在被查封、没收后,事实上一律须上缴至国家财政,而不能擅自挪用或进行任何形式的自行处理。此外,针对此类违法行为,法律还规定了相应的惩罚措施,包括但不限于对犯案者处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚款等;若情节严重,则需处以五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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