购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

夫妻一方要成为担保人得满足这些：得有完全能自己做主做事的能力，能自己去做那些民事法律行为，清楚知道自己的担保行为会咋样以及能承担后果。还得有能替别人还钱的能力，要是被担保人还不了债，担保人得有足够的钱或者经济实力去履行担保的责任。并且得是真心想提供担保，不能是被人骗了或者被逼的，那样意思就不真实啦。

贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。

审车费用是大概200元左右，年检的项目主要就是包括机动车的一些测量，还有就是尾气排放的检测等等，除此之外还包括有各种各样的手续，费用大概在一起就是在几百元左右，并不是特别多。