宜春二手房卖家违约官司律师
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宜春二手房卖家违约官司推荐文章
非深户社保二档多少钱?
在深圳,社会保险一共有三个档次,其中,非深圳户籍的人购买第二个档次的社会保险的参保费用是572元,这是每月的参保费用,全年则是6864元。值得注意的是,交社会保险的时候可能会再加上一些服务费。
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2024-05-21
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-05-21
国家法定节假日有哪些
1、元旦,放假1天(1月1日。2、新年,放假3天(阴历除夕、正月初1、初二。3、清明节,放假1天(清明当日。4、劳动节,放假1天(5月1日。5、端午节,放假1天(阴历端午当日。6、中秋节,放假1天(阴历中秋当日。7、国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日。
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2024-05-21
2024年山东二胎政策有哪些新规定?
新规定中将原规定“提倡一对夫妻生育一个子女”的规定,修改为“提倡一对夫妻生育两个子女”,删去了晚婚晚育的有关规定,这是此次最重要的修改。同时还规定了可以再生育子女的条件:夫妻生育两个子女,有子女经依法鉴定为病残儿,不能成长为正常劳动力,医学上认为可以再生育的。
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2024-05-21
2024年病假国家规定的内容有哪些??
根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条:企业职工因患病或者非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
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2024-05-21
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宜春二手房卖家违约官司问答推荐
约定不能起诉的条款是否有效
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,在合同中明确规定禁止原告提起诉讼的条款是无效的。因为当事人享有的进行诉讼的权利属于其法定权益之一,他们有权选择通过向法院提起诉讼的途径维护自己的合法权益。然而,如果在协议中出现明文限制原告进行起诉的条款,那么就涉嫌非法剥夺他人的权益,构成对法律及行政规章的强制性规定的违反,因此此类条款应被视为无效。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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赌博拘留十天还要罚款五万是否属于违法
[律师回复] 解析:根据相关法规,对于涉及到赌博问题而被拘留十天的情况,这可以归类为行政处罚的范畴之内,其性质与一般的治安处罚是相似的。值得注意的是,它与刑事拘留有着本质上的区别,后者则被视为刑事强制措施的实施手段之一。所谓“案底”,通常指代的是某人过去曾经涉及到的违法或者犯罪行为的记录。在我国的法律体系内,案底通常指的是那些曾经有过刑事犯罪前科的个人档案资料。因此,“案底”并不等同于犯罪记录制度,而是其中的一个重要组成部分。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
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3个人有2个人同意卖房合同是否成立
[律师回复] 解析:依据现行法律规范,并没有明确限制合同签署方的数量,因此即使仅有三名当事人,亦可据此共同达成协议并缔结合同关系。具体来说,若三人同时参与了合同的起草与签署过程,那么可以将其视为两个独立的法律实体——即一名自然人和一个两人组成的团体,彼此需在公正、公平、自愿且充分协商的基础之上,共同签署相关的合同文件。在此情况下,如果一方当事人是由两名成员构成的团体,则通常需要他们共同承担对另一方当事人的法律责任,除非法律另有特殊规定或者双方当事人之间另有特别约定。除此之外,三人共同签署合同时,还可以选择其中一人作为合同的一方当事人,然后在各方当事人充分协商并达成共识的基础上,共同签署一份涉及到三方当事人的合同文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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贷款按揭房可以卖吗
[律师回复] 解析:涉及到贷款抵押的房产,虽然仍然具备买卖的可能性,但是其过户流程会受到一定程度上的限制。一旦房产所有者成功获得了该房产的所有权,他们便有权利进行自由的房屋出售活动,这是身为所有权人所应享有并且不可剥夺的权利。为了确保买卖交易过程中的合法性以及公平性,买卖双方应当按照法律规定,签署名为《房屋买卖合同》的法律文件,以保障合同本身的有效性和约束力。在此同时,卖方有责任对买方明确揭示房产已被抵押的事实真相。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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亲友之间赌博是否违法
[律师回复] 解析:在法律定义中,家人与朋友间的打麻将活动并不被视为赌博行为。赌博则是指以谋取经济利益为唯一目的的行为模式。以营利为唯一目的,组织或发起聚集多人进行赌博,甚至以此谋生者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或是管制,且会受到罚金的处罚。对于开设赌场的行为,将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时也会受到罚金的惩罚;若情节严重,则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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