发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

上海产假最低是九十天，女性职员在生育之前可以请十五天的产假、生育后假期为七十五天。当然，这是单胎顺产女性职员的假期、如果难产、或者是生育了多胞胎的，那么假期会适当增加。

对于公民二胎陪产假是有的，对于陪产假是属于该男方享有，一般的情况陪产假为七天，如果是属于晚婚晚育的一般就可以延长十天左右，对于在此期间用人单位就要按实际的工资进行发放。

按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。

无犯罪记录证明，其实是一个有力的证据。他可以证明你是良好公民，这份证据除了被用作是职业上，还可以用作法院的庭审活动上。一般都是涉及到特殊的职业岗位才需要开具的一种证明。