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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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宜都市信托纠纷问答推荐
债务纠纷被网上律师骗钱
[律师回复] 遇到网上律师诈骗的情况,建议您立即停止支付,并保存好所有与该律师的沟通记录、支付凭证等相关证据。您可以向当地公安机关报案,同时向当地律师协会投诉。如果涉及金额较大,也可以向人民法院提起诉讼,要求返还被骗款项并赔偿损失。同时,以后在选择律师时,务必通过正规渠道,如律师事务所或法律援助中心等,避免再次受骗。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
等
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刚过了哺乳期需要收监孩子咋办,想了解收监孩子的法律依据是什么
[律师回复] 如果刚过了哺乳期需要收监孩子,首先可以考虑孩子的抚养问题,尽量安排亲属或者合适的人来照顾孩子。其他方面,要了解收监孩子的法律依据主要是根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律规定,这些法律明确了在特定情况下对犯罪人员的收监执行措施。再次,如果有特殊情况或者对收监有异议,可以通过合法途径向法院申请变更强制措施或者提出申诉。最后,建议积极配合法院和相关部门的工作,同时关注孩子的权益保障。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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名律师已解答
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死者家属去肇事者家里闹犯法吗,想了解家属闹事对肇事者及其家人会有什么法律后果?
[律师回复] 你好,可以留下你的联系方式电话里咨询
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高速公路不打转向,长时间恶意阻挡,寻衅滋事。应该如何处罚?
[律师回复] 高速公路上不打转向灯和长时间恶意阻挡属于危险驾驶行为可向交警举报。恶意别车和阻挡情节恶劣的可能构成危险驾驶罪处拘役并处罚金。同时可能被认定为寻衅滋事处五日以上十日以下拘留并处五百元以下罚款。建议行车记录仪保留视频证据向高速交警或110举报提供对方车牌号和事发路段。交警可依法对违法驾驶人进行罚款记分等处罚。如果造成事故对方需承担全部责任。举报此类交通违法行为有助于维护道路安全畅通。
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名律师已解答
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未满十四岁女孩和同龄男孩发生关系男孩是否需要付法律责任
[律师回复] 不一定,要看是否自愿,以及男孩子是否明知其年龄,还有男孩的年龄是多大
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名律师已解答
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