伊金霍洛旗宅基地房屋纠纷律师
康立庚律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
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伊金霍洛旗宅基地房屋纠纷推荐文章
在我国房屋所有权证是房产证吗
我国对于楼市可能会发生的这种泡沫化的现象是有诸多的调控政策的,不过当下住房肯定是供大于求的状态,但是不见得所有人对于楼市方面的一些基本证件就能够有一个正确的认识,就像是有些网友真的就不清楚在我国房屋所有权证是房产证吗?房屋所有权证和房产证是一个意思的。
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2024-05-23
公积金缴费基数怎么算?
职工住房公积金月缴费基数=职工上年工资总额÷12。工资总额按《关于工资总额组成的规定》包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
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2024-05-23
房屋贷款提前还款需要哪些流程及注意事项?
根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
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2024-05-23
农村一儿一女的家庭怎么给女儿申请宅基地?
农村一儿一女的家庭给女儿申请宅基地是需要符合条件,也就是必须是本集体经济组织的成员,而且学校向村组织提出申请之后,经过审批之后就可以获得宅基地。如果说是城市户口的话,也是不能申请。
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2024-05-23
人防工程土地使用税需要交纳吗?
人防工程也是需要交纳土地使用税的,土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。对单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用税权证的,按土地使用证的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
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2024-05-23
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伊金霍洛旗宅基地房屋纠纷问答推荐
綦江房产纠纷律师价格咨询
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷方面的法律服务,其收费标准如下所示:若涉及的财产金额在10万元人民币以上,除了基本的代理费用之外,还将根据争议标的的大小,按照一定比例进行累加收费。具体来说,当争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元)时,收费比例为4%-6%;而当争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元)时,收费比例则调整为3%-5%;当争议标的在100万元至500万元之间(包含500万元)时,收费比例进一步降低为2%-4%;当争议标的在500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,收费比例为1%-3%;最后,当争议标的超过1000万元时,收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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自家的宅基地建房法规有哪些
[律师回复] 解析:涉及到农村宅基地相关的现行法律法规主要包括:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《农村宅基地管理办法》;此外,还涵盖了《中华人民共和国城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》等重要文件。法律依据:《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
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房屋质量问题属于不可抗力吗
[律师回复] 解析:“不可抗力”这一术语主要的含义是指那些不能预见、无法避免并且也无法通过人为努力加以克服的现实状况或外部因素。在合同签订的过程中,若由于无可抗拒的力量导致执行方无法按照合约履行义务,依据这些力量所带来的具体影响程度,可以考虑对其部分或全部的责任予以豁免,但需遵守相关法律法规的特殊规定。当由于不可抗力而无法履行合同时,应立即向对方发出通知,以便尽可能地减少可能给对方带来的经济损失,并且必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。法律依据:《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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非法侵占房屋的行为会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:对于非法侵犯住宅的违法行为,其处罚依据主要取决于该行为可能造成的损害后果的严重程度。若未达法定立案标准,则需面临十五日以下行政拘留的处罚;若已达法定立案标准,则将受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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宅基地申请下来后有效期多久
[律师回复] 解析:办理完成的宅基地审批手续的有效期限为两年整。若自获得宅基地批准书之日起满两年仍未能开展施工工程建设,应向所属县级人民政府报告并经其批准后,方可撤销相关土地使用权证书或有关部门所颁发的批准文件,同时,该宅基地的使用权将被村集体收回。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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