房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

达到国家强制报废的机动车，车主应携带机动车登记证书，号牌、行车证和原车，首先到公安交通管理部门指定的机动车回收企业，填写《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》，机动车回收企业确认机动车解体，向机动车所有人出具《报废汽车回收证明》。

营业执照年审过期补办年审(补报年报)即可。营业执照是有期限限制的，在营业执照到期后半年内可以向当地工商局提出变更营业期限的申请，按照规定提交相关资料、表格，提交后15个工作日后去领新证，组织机构代码证也要重新办理。

1、首先写明委托人（甲方）与代理人（乙方）信息。2、经双方友好协商，就办理注册商标事宜，达成如下协议。3、内容：双方的权利与义务，委托范围，权限等。4、结尾：双方签字盖章生效。

物业管理的有关法律有：《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。