宜兰县商品房纠纷代理律师
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宜兰县商品房纠纷代理推荐文章
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-24
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-05-24
失信有限公司法人代表进失信名单吗 合法吗
在司法实践中,当公司作为没有履行判决义务的被执行人而被法院纳入失信被执行人名单(即“黑名单”)时,很多法院会把公司的法定代表人也一并纳入失信被执行人名单。在实践中法院的很多将被执行人纳入黑名单的行为的合法性都是有待商榷的。
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2024-05-24
延期交房违约金较低怎么办
面对开发商逾期交房且违约金不足时,业主可通过协商或法律途径请求调整,依据民法典,合同可约定违约金及损失计算方式。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构会酌情提高;若过高,可适当降低。即使支付违约金,违约方仍需履行债务。
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2024-05-24
房屋买卖
延期交房业主损失什么
业主对延期交付房屋有权利要求开发商尽快交付并支付逾期违约金,可通过合同条款维权或提起诉讼。若开发商长期未履行义务,经合理催告后仍无法解决,双方可依法解除合同。若因开发商原因(如资金问题)导致交付延迟,业主有权解除合同,要求退款、利息及违约赔偿。
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2024-05-24
房产纠纷
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宜兰县商品房纠纷代理问答推荐
房屋买卖委托合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决方案,我们必须严格依据国家所规定的相关法律条文予以实施。优秀且具有丰富经验的律师们能准确地理解和精通这些相关法律条款,并且能够在处理每一起独特案例时,针对具体情况灵活运用,使之与实际境遇有机结合。在此过程中,这些专业人士还需保持对法律体系更新及变动的敏锐洞察力,以确保自身策略始终紧跟时代步伐,随时应对法律环境的变化。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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法定代表人变更程序是什么
[律师回复] 解析:法定代表人变更流程如下:首先,您需要登录公司注册地所在的工商行政管理局官方网站,进行法定代表人变更事项的预约工作;其次,在工商行政管理局官网下载相关的申请表格及文件,并按照要求认真填写;接下来,携带已填写完整的申请材料前往工商行政管理局,领取预约号码,提交申请材料;如果所提交的材料没有任何问题或者已经补充完善且审核通过,那么您将收到法定代表人变更通知书;最后,请在规定的时间内前往工商行政管理局领取新的营业执照。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条公司变更法定代表人的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
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物业与购房合同纠纷管辖的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制,而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。具体来说,在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出:因合同纠纷提起的诉讼,应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。此外,根据该法的有关条款规定,所谓的不动产纠纷,实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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金融借款合同纠纷案件管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:依照我国现行法的相关条例,当发生借款合同纷争时,一般将由被告所在地的基层人民法院行使司法管辖权;然而,如若各方当事人有意愿,亦可选择将案件移送至合同约定的执行地点所在区域的基层人民法院进行审理。须注意,倘若在借款合同中对执行地点已有明确约定,那么关于该项争议则应交由履约地点所处地域的基层人民法院进行审理;反之,若合同中并无有效约定实现义务的具体地点,除非当事各方另行达成协议,否则应以款项出借方向所在地作为合同义务的执行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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我想申请商标应该怎么做
[律师回复] 解析:关于如何申请商标,商标注册申请者需依照相关法律法规,提交包含营业执照在内的丰富且详细的证明文件,并正式向国家商标总局提出申请。在短短的九个月内,商标总局会对所有申请内容及其附带资料进行严格审查,通过审查后将其公布为初步审定公告。待到公告发布之后的三个月时限内,若无任何异议出现,则商标将被核准注册。法律依据:《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,提出注册申请。《中华人民共和国商标法》第二十八条对申请注册的商标,商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕,符合本法有关规定的,予以初步审定公告。
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