宜兰县房子交易纠纷律师
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房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-29
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-29
苏州买房子落户口的条件是什么
购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
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2024-05-29
上海市房产继承过户费怎么算
1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳。存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
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2024-05-29
集体土地使用证房产证的区别包括什么?
集体土地使用证房产证的区别包括:产权性质不同、所有权主体不同以及证件作用不同。房产证是证明房屋合法的依据,土地证是证明土地合法的依据,二者证明主体不一样。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
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2024-05-29
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宜兰县房子交易纠纷问答推荐
强迫交易罪属于敲诈勒索吗
[律师回复] 解析:当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时,如果其涉及的金额达到了一定程度(即“较大”)或者是反复进行了此类行为,根据相关法律规定,应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。对于情节较为严重的情形,例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的,那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。然而,如果这一切都达到了极致,比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节,那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑,并且同样会被判处罚金。至于强迫交易罪,如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易,那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的处罚。但是,如果行为人的行为特别恶劣,比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑,同时也将面临罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。法律依据:《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;(十一)其他非法吸收资金的行为。
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贸易性质包括哪些
[律师回复] 解析:1.进口贸易是指将来自于他国的货物或服务引入到本国市场进行销售之行为;2.出口贸易是指一个国家生产的商品需要经过第三方国家才能最终抵达销售目的地,对于这个第三方国家来说,这种贸易就称之为过境贸易。然而根据世界贸易组织的规定,各成员国之间原则上禁止进行过境贸易,以避免对国际贸易造成不必要的障碍。法律依据:《中华人民共和国对外贸易法》第九条从事货物进出口或者技术进出口的对外贸易经营者,应当向国务院对外贸易主管部门或者其委托的机构办理备案登记;但是,法律、行政法规和国务院对外贸易主管部门规定不需要备案登记的除外。备案登记的具体办法由国务院对外贸易主管部门规定。对外贸易经营者未按照规定办理备案登记的,海关不予办理进出口货物的报关验放手续。
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交易平台被骗怎么追回来
[律师回复] 解析:1.倘若您不幸经历网络诈骗事件,切记务必保留足够的证据,确保其充分准确后,即可前往公安部门进行报案。若各方配合得当,可能实现快速追赃止损。2.对于报案人来说,务必尽力搜集自身能掌控到的所有有力证据,这些都将为公安机关开展深入调查提供巨大便利。3.紧接着,您应立即前往当地所属执法机构进行正式立案申请。在相关场所向警方提供自己持有之证据,以此完善个人报案记录。4.随后,公安机关将会依据您所提交之案件信息,有针对性地向相关职能部门进行呈交处理。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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诽谤罪容易起诉吗判几年
[律师回复] 解析:在实施暴力或任何其他形式的公开侮辱或虚假陈述损害他人名誉的行为中,若情节严重到足以定罪量刑的地步,则构成了诽谤罪。根据法律规定,该犯罪行将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚。如受害方决定采取法律行动,可向法院提起诉讼,要求追究加害者的刑事责任。至于“情节严重”的具体含义,通常被理解为手段极其恶劣、造成的后果极为严重以及对社会产生了极坏的影响。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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