银川拆迁安置纠纷维权代理律师
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银川拆迁安置纠纷维权代理推荐文章
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-15
法定代表人和公司共同原告如何确定责任
判断法人代表与企业共同作为原告的责任主体时,需明确公司的法人地位。公司的负债由其自身财产承担,法定代表人一般不需对公司债务承担个人责任。股东则按其出资额对公司承担责任。如法定代表人同时是股东且出资不足,可能需按出资比例承担债务责任。因此,责任主体的判断需基于公司法人地位及股东的出资情况。
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2024-05-15
公司经营纠纷
网络安全法律法规有哪些
1、《中华人民共和国保守国家秘密法》。2、《中华人民共和国国家安全法》。3、《中华人民共和国电子签名法》。4、《计算机信息系统国际联网保密管理规定》。5、《涉及国家秘密的信息系统分级保护管理办法》。6、《互联网信息服务管理办法》。7、《非经营性互联网信息服务备案管理办法》。
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2024-05-15
房屋拆迁安置补偿包括哪些内容
房屋拆迁补偿主要包括财产损失补偿、补偿权益及逾期利息。补偿工作由房屋征收管理机构负责或委托实施单位按现行标准执行。需对被征收房屋进行立项评审,并提供相应的安置和迁移损失补偿。
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2024-05-15
房屋拆迁
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-15
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银川拆迁安置纠纷维权代理问答推荐
买房开发商不全款退房,如何维权
[律师回复] 解析:若开发商未能按照预定时间交付房屋且未作出退款承诺,您可选择拨打市长热线或向本地房产管理局进行反馈。就目前而言,如发生逾期未达交房标准的情况,购房者有权要求开发商返还房产并承担相应的违约责任,包括支付违约金。而关于违约金的具体金额,通常会在双方签订的合同中予以明确规定。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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什么是异地购买商品住房需留置审核
[律师回复] 解析:异地购房,即指购房者在其户籍所在地区以外的其他地方所进行的房屋购置行为。对于此种购房行为,购房者需谨慎对待并予以充分关注,具体而言如下:详尽了解和掌握购房地的相关购房政策;对自身的实际购买能力做出精准评估与判断;在众多可供选择的贷款委托方式中,精挑细选最符合个人需求的那一款;深入了解异地公积金的使用规定与流程;全面掌握房产项目的背景信息;高度重视资金安全问题;认真研究贷款方式的优缺点;以及确保所购房产及其所属房地产开发企业具备完备且合法的手续。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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代办注册公司费用多少
[律师回复] 解析:根据实际经验,委托代为办理设立公司的相关事宜所需支付的总费用大约在人民币四千元上下。此项费用涵盖了以下各项支出:1.代理机构提供的注册代办服务费用:约为人民币五百元,这部分费用主要用于实现整套流程并取得最终证书后进行支付。2.印章制作费用:包括公章、法人章和财务章在内,预计花费约人民币两百元,具体金额将因印章材料的选择而有所差异。3.注册地址租赁费用:每年的租金范围在人民币两千元至四千五百元之间,具体价格取决于所提供的场地证明或红本租赁凭证。请注意,由于各地区的收费标准存在差异,因此具体费用可能会有所浮动。如果您拥有自有地址,那么这笔费用可以省去。4.银行手续费:预计需支付人民币一千元至一千五百元,具体数额将视各银行的收费标准而定,其中包含办理开户许可证、网银等相关手续的工本费用以及实际年度服务费。5.税务报到费用:如需开具发票,则需要购买相应的软件,预计软件公司将收取约人民币五百元的费用。6.记账报税费用:每月、每季度及每年均需进行记账报税工作,财务公司的收费标准通常在人民币二百元至四百元之间。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条,依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照
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企业债务置换有哪些注意事项
[律师回复] 解析:关于在债权债务转移过程中应着重关注并理解的关键议题主要包括两个方面:首先是债权的转移,要求您需与受让方进行深入的交流,就相关事宜达成一致,且在签订协议后务必向债务人发出正式通知,否则该协议对于债务人而言并不具备约束力;其次,债务的转移则不仅要求您与受让方共同协商,还必须取得债权人对这一决定的明确同意。法律依据:《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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房子抵押买房了。然后拆迁了怎么办
[律师回复] 解析:在房屋抵押贷款的情况下,若该房屋遭遇拆迁,抵押权人有权优先获取拆迁款以获得补偿。根据相关法律法规规定,征收公民、法人或者其他组织所有的房屋以及其他不动产时,应依照法定程序和标准予以合理拆迁补偿;同时,如果涉及到已经抵押的房产,在其面临拆迁而导致抵押物消失时,抵押人们将获得优先于其他债权人的权利,即通过拆迁款来偿还相应的债务。法律依据:《民法典》第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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