银川土地赔偿谈判律师
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黑龙江土地使用税标准是怎样的?
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第十三条及有关规定,结合我省实际情况,制定本细则。 第二条 凡属本省境内的城市、县城、建制镇、工矿区均为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的开征区。
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2024-05-06
农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地,该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请,得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋,也能作出房产证,但不得对外交易。
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2024-05-06
房地产权证和房屋所有权证有什么不同?
在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发房屋所有权证,土地管理部门发土地使用权证。
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2024-05-06
不续签劳动合同赔偿金怎么算
劳动合同未续签,补偿金计算需遵循相关法规及合同条款,依据劳动者服务年限而定。工作满一年者,雇主应支付一个月日均工资作为补偿;满六个月但不足一年者,按一年计算;不足六个月者,按半月工资支付。月工资指合同解除或到期终止前上一年度实际工作月数的平均税前收入,但不超过12个月。
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2024-05-06
劳动合同
侵犯肖像权怎么判定
肖像权侵权判定主要基于两方面:未经许可擅自使用他人肖像,侵犯其人格利益和独创性,应受法律严惩;以营利为目的使用他人肖像,如照相馆未经同意展示顾客照片,侵犯肖像权且违反法律。这两种行为都严重损害他人权益,应予以制止。
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2024-05-06
人身侵权
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银川土地赔偿谈判问答推荐
一个女孩子用假身份谈恋爱骗东西算诈骗吗
[律师回复] 解析:以恋爱为幌子行骗钱财之实,无疑亦是诈骗的一个种类。在恋爱过程中,若有人以种种理由频繁索求财物,这是否构成诈骗,还需根据具体情况加以细致分析方能断定。欺诈行为的实质在于使受害者在特定情形下产生误解,并依行为人所期望之方式处置其财产。因此,无论是虚构、掩饰过去的事实,抑或是当前的事实与未来的预期,只要具备以上要素,即可视为一种欺诈行为。若经证实确属诈骗,则可依法向公安机关举报,以追究其法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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离世母亲的土地确权在弟弟名下怎么办
[律师回复] 解析:倘若父母双亲离世之后,他们所属的土地使用权以及经营权仍处在租赁期限之内,那么这些权利将会继续归属于他们的子女所有,村集体并无权力进行回收。不过需要注意的是,如果这对父母拥有不止一位子女,但他们在离开人世之前并未留下任何遗嘱来明确分配遗产,那么这个时候的土地所有权就将由他们所有的子女公平公正地予以继承。在继承的过程中,子女们可以自行协商,决定是否采取平均分配或者不是按照平均比例分割土地的使用权以及经营权限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。
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民间借贷欠款人无能力偿还可以拍卖土地吗
[律师回复] 解析:对于欠款方所拥有的耕地,可以根据相关规定进行强制执行。值得我们关注的是,在人民法院处理集体土地使用权的相关事宜过程中,只需经过与国土资源管理部门达成一致性意见,便可依据此意见并结合剩余裁定来进行相应处理。一旦发生法律效力的民事判决和裁定,当事人就必须严格遵守并履行。若有任何一方拒绝履行,另一方当事人则有权向法院申请强制执行。法院针对当事人与被告之间的纠纷所做出的判决,属于具有强制执行力的生效法律文书。如果有任何人拒绝履行生效判决,当事人都可以向法院申请强制执行,由法院采取强制措施,以促使其履行应尽的义务。然而,当事人需要特别注意的是,必须在判决书中所确定的履行期限届满之后的1年之内提出申请。法律依据:《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
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谈恋爱分手后男方要求还钱应该怎么处理
[律师回复] 解析:若情侣双方选择结束恋情,其中一方要求对方返还曾给予的财物,那么这笔款项是否需归还则要根据具体情况来判断:1、在恋爱过程中,如男方或女方赠送的珠宝首饰、服装鞋帽、各类手提包以及现金等,此类行为通常被视为财产赠与,无需予以退还;然而,若赠与人提出请求返还,法院将不会对此类请求予以支持。2、对于诸如汽车、房产等大额财产的赠与,若未完成相关过户登记手续,则通常需要归还所赠与的财产;但若已完成过户登记手续,则一般情况下无需归还。3、若存在金钱借贷的情况,即形成了债权债务关系,此时可由法院进行裁决,决定是否需要归还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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土地税2024年征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:竣工验收流程具体如下:首先由承包商逐项提交完整的工程竣工报告;其次,建筑单位将负责组织勘探、设计、施工及监理等多方团队共同商讨并制定出最终的验收策略;随后,各相关机构将分别对工程档案文件进行详尽的审查,并且进行实地评估检验工程质量的可靠性和稳定性,最后形成一致且有说服力的验收意见。在完成以上所有步骤后,若工程竣工验收结果显示为合格,建筑单位将会向上级主管部门呈交一份全面且详细的工程竣工验收报告。法律依据:《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
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