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土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-20
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-20
给别人担保期间房子可以买卖么
在为他人提供担保期间,担保人可以出售房产。但需注意,出售的房产需满足相关标准。保证方式分为一般保证和连带责任保证。若保证合同未明确约定或约定模糊,则按一般保证处理。一般保证下,保证人需待主合同纠纷经审判或仲裁后,才承担保证责任。
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2024-06-20
房屋买卖
房贷还不上可以申请延期吗
如房贷无法按时偿还,可与贷款机构协商延期。借款人遇财务困难时,应提前至少一个月与贷款机构沟通,申请延期或分期等解决方案,并提交贷款合同及相关文件至银行服务网点,以完成手续。
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2024-06-20
房产纠纷
二手房买卖卖家要注意什么问题
在二手房交易中,卖方需关注:核实房屋所有权和性质;处理房屋贷款或抵押问题;明确附属物品归属;解决户口问题;及时办理网络签约和备案;检查房屋及设施是否拖欠费用。并妥善保存相关证据。
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2024-06-20
二手房纠纷
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银川租房平台纠纷问答推荐
丰台看守所会见律师多少钱一次
[律师回复] 解析:通常情况下,律师会见的费用在2,000至3,000元之间,然而这并非固定不变,需依据实际需求而做出调整。其次,聘请律师进行会见的费用并无固化的衡量准则,而是呈现出一种灵活性的特征,通常以案件的规模与律师的从业经验作为核心定价指标之一。至于具体金额,则需要充分考虑到诉讼标的额、案件的复杂性程度、律所的专业等级、委托事项的阶段以及所在城市的经济发展状况等多方面因素进行综合评估。值得注意的是,不同地区的律师协会及其相关部门都制定了相应的价格指导建议供您参考。法律依据:《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
互联网纠...
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名律师已解答
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出租车司机介绍卖淫罪多久能结案
[律师回复] 解析:涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件,通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决,最晚不应超过三个月。然而,对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件,这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限,最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的,则须报请最高人民法院批准决定。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图潍坊
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三人职务侵占罪退赃是要平分吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,涉案人员若被判定犯有职务侵占罪行,即便已退还违法所得,仍需承担刑事责任。根据相关法律规定,构成职务侵占罪的,现行刑法通常会判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金的处罚;犯罪金额如属巨大,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;而当犯罪金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然需要缴纳罚金。然而,对于已经退还违法所得的被告人,法院在量刑时可酌情予以从轻处理。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图绥化
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我父母在公租房被凶手入室行凶,公租房是他们上班的厂出面租给他们的,房租从他们工资里扣。父母受重伤目前在住院。医药费现在只能自己的垫付,家里还是很困难。我们该如何维护自己的权利呢
[律师回复] 天呐,这也太可怕了!凶手怎么能入室行凶呢?你的父母现在还好吗? 首先,你应该立即报警,让警方介入调查,尽快将凶手绳之以法。同时,你也可以向公租房的管理部门反映情况,要求他们加强安保措施,确保其他住户的安全。 其次,关于医药费的问题,你可以尝试以下几种途径来解决: 1.?申请社会救助:你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助,看看是否能够获得一些经济上的帮助。2.?寻求法律援助:如果你的家庭经济困难,可以向当地的法律援助中心申请法律援助,让律师帮助你维护自己的合法权益。3.?与公租房管理部门协商:你可以与公租房的管理部门协商,看看是否能够减免一部分房租,或者提供一些其他的帮助。4.?发起众筹:你可以在网络上发起众筹,寻求社会各界的帮助,筹集医药费。 最后,希望你的父母能够早日康复,也希望你能够坚强起来,勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助,都可以随时联系我。
刘江等
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房屋纠纷,请回电话。
[律师回复] 你具体需要咨询什么问题。。
廖寿昌等
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