营口商铺合同违约维权律师
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营口商铺合同违约维权推荐文章
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-05-21
单位房改房维修政策是什么?
在国家规定的保修期限内,物业由建设单位负责保修。保修期届满后,物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担,物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担,物业专有部分的维修责任由该业主承担。
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2024-05-21
夫妻共同债务可以约定一方承担吗
卖淫罪和协助组织卖淫罪在我国均受法律严惩。根据相关法律,组织卖淫者通常会被判处五至十年有期徒刑及罚金;情节严重者,将面临十年以上徒刑及罚金;若行为极其严重,可能被判无期徒刑并处罚金。请遵守法律法规,共同维护社会秩序。
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2024-05-21
夫妻债务
工商营业执照年检流程是怎样的?
1、进入网站(原中国工商注册网)。2、进入后选择您企业所属地区。3、进入工商企业年报系统。4、进入后登陆工商企业年报系统。5、进入年度报告在线填录系统。6、选择要报的年。7、开始填写企业基本信息。8、然后填写网站信息。9、填写股东信息。10、填写资产状况信息。11、按照提示填写完成,提交即可。
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2024-05-21
2024新婚姻法三胎是否违法
目前来说,一般家庭生育三孩是符合计划生育法的规定的。
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2024-05-21
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营口商铺合同违约维权问答推荐
商品房预售合同与备案合同的法律效力如何
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,商品房预售合同经由双方协商达成并依法签订后,具备了相应的法律约束力,自双方当事人共同签字或盖章确认之日起即正式形成该份合同。在法律层面上,任何依法成立且已经生效的协议,均自协议确立之时开始生效。同时,如国务院颁布实施的行政法规中明确要求某些协议需办理批准、登记等手续方能生效,则应严格遵循这些规定执行。然而,如果在签署商品房预售合同时尚未获得相应的预售许可证,那么这份合同将被视为无效合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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交房出现楼面裂缝问题怎么维权
[律师回复] 解析:若裂隙源自于施工过程中的质量缺陷,您可向物业管理处递交详细的书面投诉材料,同时积极跟进要求物管明确修复工作的具体进度及成效预期,最好能以书面形式加以确认。倘若问题迟迟未能得到妥善处理,您有权携带所有相关资料前往建设局相关部门进行投诉。只要证实裂隙系由房屋质量问题引发,建设局便有权采取相应措施,督促开发商尽快解决问题。在购房过程中,商品房出现裂隙的现象屡见不鲜。房屋裂隙可大致划分为两类:一类为无法避免的伸缩裂隙、温度裂隙等;另一类则为可通过预防手段避免的沉降裂隙与结构裂隙等。依据我国相关法律法规,对于居住用途的房屋而言,其内部允许存在一定程度的裂隙,但需控制在特定范围内(即毫米级别)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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上海律师代理商标申请流程有哪些
[律师回复] 解析:关于如何成功注册商标代理机构,我们需要遵循以下具体步骤:首先,您需要向商标代理机构提交相关文件以供查证和保存,包括公司在工商行政管理部门的注册证明文件或司法行政部门针对律师事务所的批准设立证明文件;其次,工商行政管理部门会对申请资料进行严格审核;最后,如果申请满足所有要求,商标局或商标评审委员会将公开通报这一消息,并且同时记录进申请人的信用档案之中。法律依据:《商标法实施条例》第八十四条商标法所称商标代理机构,包括经工商行政管理部门登记从事商标代理业务的服务机构和从事商标代理业务的律师事务所。商标代理机构从事商标局、商标评审委员会主管的商标事宜代理业务的,应当按照下列规定向商标局备案:(一)交验工商行政管理部门的登记证明文件或者司法行政部门批准设立律师事务所的证明文件并留存复印件;(二)报送商标代理机构的名称、住所、负责人、联系方式等基本信息;(三)报送商标代理从业人员名单及联系方式。工商行政管理部门应当建立商标代理机构信用档案。商标代理机构违反商标法或者本条例规定的,由商标局或者商标评审委员会予以公开通报,并记入其信用档案。
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公司以严重违反公司规定开除合法吗
[律师回复] 解析:企业以劳动者违反公司内部的规定章程作为开除员工的依据,从法律上来讲是完全合法的。然而,如果劳动者的违法行为践踏了工作单位的规章制度,那么用人单位有权解除与之签订的劳动合同。然而,值得注意的是,由于这些规章制度往往是由用人单位独自制定的,而对于“严重违反”这一概念的定义也存在着一定的模糊性,因此,这一条款很可能会被用人单位滥用以达到其不正当的目的。为了避免这种情况的发生,我们应该在界定“严重违反”时,充分考虑到劳动者的过失程度,并对他们的行为进行深入的审查,以确定这些行为是否已经使得劳动合同无法再继续履行下去。这样做不仅能够有效地防止用人单位过于轻率地解除劳动合同,同时也能更好地保护劳动者的权益。法律依据:《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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未约定还款期限的债务如何处理
[律师回复] 解析:关于未设定明确还款期限的借据问题,债权人可享有随时向债务人索求偿还的权利。然而,若在此过程中遭受债务人拒绝支付的情况时,债权人有权向法院提起诉讼,以法律手段要求债务人限期归还借款。值得一提的是,相关诉讼请求应在法律规定的三年内提出,逾期将会失去胜诉权。具体来说,此类状况下的诉讼有效期自债权人催告债务人还款之日起开始计算;若债权人给予债务人一定的宽限期,那么诉讼有效期将自宽限期结束之日起重新计算。若经法院裁决后,债务人仍未能按期还款,债权人可在判决书所规定的履行期限届满之后,向法院申请强制执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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