营口土地承包合同违约维权律师
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土地使用证和产权证的区别
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-22
企业土地使用税计算方法是什么
计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。1、大城市1、5元至30元.2、中等城市1、2元至24元。
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2024-05-22
什么情况公司属于违法辞退
若员工在未接受职业健康检查或疑似患职业病期间被解聘,或在工作中因职业病或意外事故导致身体伤残并丧失部分或全部劳动力,用人单位解除劳动合同关系将视为非法解聘。这些规定旨在保护员工的权益,确保他们在面临职业风险时得到合理对待。
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2024-05-22
劳动关系
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-22
租房合同到期房东收回房子是否违法
房东在租房合同到期后单方面收回房子的行为并不违法,根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期限届满以后,承租人本身就有返还租赁物的义务,只要租房合同中没有其他的约定,租房合同到期就意味着租赁关系已经终止,房东收回房子,不承担任何违约责任。
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2024-05-22
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营口土地承包合同违约维权问答推荐
工伤死亡赔偿金继承人分配是怎样的
[律师回复] 解析:1.因工殉职的员工所享有的抚恤金,尽管其性质并非明确的财产继承,然而在具体分配过程中,皆参照遗产继承的相关规定予以操作实施。2.当涉及到遗产分配时,应当依照以下顺序依次继承:首先是配偶,其次是子女和父母,最后才是兄弟姐妹以及祖父母与外祖父母。在继承事件正式展开之后,应首先由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人无权参与。若无第一顺位继承人存在,则由第二顺位继承人接手处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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商业用地房产土地拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:倘若房屋与土地被分别估值并进行赔偿,那么对于土地资源将参照其商业性质给予相应补偿;而房屋以及附带设施则依据其重置成本和更新程度来确定赔偿金额。除此之外,拆迁过程中还会提供必要的迁移补贴,正常运营的企业更可获得停产停业的相关损失赔偿。若是考虑到房屋与土地作为整体进行评估与赔偿,那么将会根据商业房地产市场的价值(由专业团队进行详细评估)为依据来进行赔付。当然,同样会提供必要的迁移补贴,并且对于正常经营的企业来说,还可以得到停产停业的相关损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地,并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,进行易地开垦。
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立案判袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:妨碍公务罪的法律认定标准主要包含以下四个重要因素:首先,从犯罪客体来看,此种行为侵犯了我国国家公务机关依法行使执法管理职能的正常秩序;其次,从犯罪对象层面来说,该罪所侵害的具体对象应是正在依据法律规定实施其职务与职责行为的人民警察;再次,就犯罪客观方面而言,必须存在以暴力手段、言语恐吓等方式干扰阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责的行为,并且这种行为已经给社会公共利益带来了严重的损害;最后,从犯罪主体角度分析,任何年满法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。在主观方面,本罪的犯罪嫌疑人必须是出于故意心态,即明确知晓人民警察(包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院、人民检察院的司法警察)正在依法执行职务,却仍然采取暴力或者威胁手段,使得他们无法或者严重影响到其执行职务的能力。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房东提前解约需要中介同意吗
[律师回复] 解析:在实际操作过程中,若买卖双方当事人能够就解除协议事项达成共识,可采取主动撤销的方式进行处理,同时在随后签订的还款协议上进行签字以证明协议的有效性,从而避免产生不必要的纠纷。对于中介机构而言,其主要职责在于协调交易双方的各项事务以及负责支付相应的佣金费用,因此无需在解除协议上加盖公章。这是由于解除协议的效力并非完全取决于我们的决策,而更多地依赖于买卖双方协商达成的一致意见。然而,若在解除协议中涉及到支付中介费用等相关事宜,为确保公正性和安全性,我们强烈建议您与我们进行深入沟通并签署相关书面文件,同时要求我们加盖公章予以确认。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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土地确权的是口粮地还是承包地
[律师回复] 解析:农村土地确权制度覆盖了承包经营的土地范畴。这一制度旨在对农村集体土地的所有权及使用权等各项土地权益进行精确的法律认定并加以注册登记,其中农村集体土地使用权则包含了宅基地使用权以及集体建设用地使用权等等。在农村集体土地所有权的确权登记环节中,包括了属于农民集体所有的各类建设用地、农用地和未开发利用的土地资源。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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