计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。

退休人员带上本人身份证、户口本、退休证、银行卡前往住房公积金管理局领取《住房公积金领取申请表》进行填写，并复印身份证、户口本、银行卡账号和退休证到相应窗口办理即可。

申请人具有5年以上当地城市常住户口；当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；确认他处没有住房的。流程：提交申请材料。查验核实。审核。审核符合的公示。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件。2、刊登遗失证明的整张报纸。3、房屋产权人的申请补办报告。4、房管部门出具的挂失证明。5、房屋权属登记申请书(非转移类)。6、房屋分层分户平面图。